4.5 Rooms, 120 m², 2. floor 

Diese laufend modernisierte Wohnung in einer begehrten und steuergünstigen Gemeinde (Steuerfuss 75%) in Kanton Aargau – nur unweit der Stadt Zürich gelegen - überzeugt mit zahlreichen Vorteilen.

Ruhige und sonnige Lage in einer Sackgasse mit viel Grün

Sehr tiefe Heiz- und Betriebskosten dank neuer Erdsonden-Wärmepumpe (2023) und 3-fach verglasten Fenstern (2017) und neue Fassaden (2020)

Wohnfläche ca. 120 m² mit Bodenheizung, Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée (ca. 48 m²)

Alle Zimmer mit Holzparkett ausgestattet, Hochwertige Einbauschränke im Elternschlafzimmer, in den beiden weiteren Zimmern und im Eingangsbereich

Gut ausgestattete Küche mit Granitabdeckung und neuen Geräten (SIEMENS Waschmaschine 2024, V-ZUG Kühlschrank 2024, V-ZUG Geschirrspüler 2023, V-ZUG Einbau-Backofen 2023, V-ZUG Kochfeld 2022, BOSCH Wäschetrockner 2020)

Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum separaten Badezimmer, Gäste-WC/Dusche mit eigener Waschmaschine und Tumbler

Überdachter Balkon (14 m²) mit Mittags- und Abendsonne, Grosser Keller-/Hobbyraum (24.4 m²)

1 Parkplatz in der Einstellhalle (Infrastruktur für E-Mobility vorhanden) und 1 Aussenparkplatz, zzgl. für CHF 40‘000

Ohne Lift – dadurch tiefe Nebenkosten und ideal für bewegungsfreudige Menschen

Infrastruktur und Lebensqualität vereint:
- Bäckerei (200 m)
- Migros und Denner Supermarkt (700 m)
- Apotheke Mutschellen (700 m)
- Schule Widen (500 m)
- Sportzentrum Burkertsmatt ( 700 m )
- Bushaltestelle Widen Dorf (300 m), 27 Min. bis Zürich Sihlcity
- Bahnhof Berikon-Widen (950 m)
- Mit dem Auto: 18 Min bis Zürich Sihlcity, 30 Min bis Zug Bahnhof

** Makleranfragen nicht erwünscht!