4 Rooms, 121 m², Ground floor 

Scopri questa affascinante casa a schiera di 4 locali situata in Via Tratto di Mezzo 24 a Gordola, perfetta per famiglie che cercano comfort e tranquillità in una posizione strategica.

_La proprietà offre:_

* **Spazio abitativo generoso:** 121 m² distribuiti su 3 piani per massimizzare comfort e funzionalità
* **Balcone privato:** Spazio esterno ideale per momenti di relax all'aria aperta
* **Ascensore:** Comodità di accesso a tutti i piani
* **Parcheggio:** Posto auto incluso per la massima praticità
* **Ambiente tranquillo:** Zona residenziale silenziosa
* **Luminosità ottimale:** Esposizione soleggiata
* Parcheggio davanti la casa e garage in piano cantina

**Posizione strategica:** La casa gode di una posizione eccellente con la stazione di Gordola raggiungibile in soli 5 minuti a piedi, garantendo ottimi collegamenti. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi essenziali: la Scuola Media Gordola e la Farmacia Nuova sono entrambe a 7 minuti di cammino, mentre la fermata dell'autobus Roviscaglie è facilmente accessibile.

Costruita nel 1983 e ben mantenuta, questa proprietà si presenta con esterni curati, circondata da verde e paesaggistica ben tenuta. L'edificio a due piani con le sue ampie finestre e balconi offre un'atmosfera accogliente e moderna.

Disponibile immediatamente, questa casa rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno e ben collegato, perfetto per famiglie o per chi cerca una soluzione abitativa di qualità nel cuore del Ticino.

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Reihenhaus zu verkaufen – Via Tratto di Mezzo 24, Gordola

Dieses gemütliche **Reihenhaus** befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend von **Gordola**. Es bietet großzügige Räume, viel natürliches Licht und sowohl einen Vorgarten als auch einen privaten Garten im Hinterhof. Ideal für eine Familie oder für Menschen, die Komfort und Natur schätzen.
Hauptmerkmale:

* **3 Schlafzimmer** im Obergeschoss
* **1 zusätzlicher Abstellraum** (nutzbar auch als Garderobe oder Lager)
* **Großzügiges Wohnzimmer** mit Essbereich
* **Separate Küche** in gutem Zustand
* **Komplettes Badezimmer** mit Badewanne, WC, Bidet
* **Privater Garten auf der Rückseite**, ideal zum Entspannen
* **Gepflegter Vorgarten** mit direktem Zugang von der Straße
* **Balkon mit Blick** auf die Berge
* **Böden aus Terrakotta und Parkett**, gut erhalten
* **Keller zugänglich** über eine Innentreppe
* **Ein Aussenparkplatz direkt vor dem Haus**, ideal zum Be- und Entladen und für den täglichen Gebrauch
* Garage im Untergeschoss

Lage:

Das Haus liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet mit Blick auf die Berge und guter Anbindung an lokale Dienstleistungen. Eine ideale Lösung für ein Leben in der Natur mit allen Annehmlichkeiten.