6.5 Rooms, 217 m²

Viel Raum, zwei Wohneinheiten, perfekte Lage – Ihr neues Zuhause am Birkenweg 6 in Huttwil

Neuwertiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und vielseitigem Aussenbereich in einem beliebten Wohnquartier:

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, im Jahr 2017 erbaut, begeistert mit durchdachter Architektur, moderner Ausstattung und einer hervorragenden Lage in einem ruhigen Einfamilienhausquartier unweit des Zentrums von Huttwil. Die Liegenschaft vereint Privatsphäre, Wohnkomfort und Flexibilität – perfekt für Familien, Mehrgenerationenlösungen oder zur Kombination von Wohnen und Vermietung.

Haupthaus – Licht, Luft und Lebensqualität auf drei Etagen

Erdgeschoss – Offenes Wohnen & geschützter Garten
Der Haupteingang führt in ein grosszügiges Entrée mit Garderobe sowie einem praktischen Reduit mit Fenster. Ein vielseitig nutzbares Zimmer – ideal als Büro, Gäste- oder Spielzimmer – und ein Gäste-Bad befinden sich gleich im Anschluss.

Der grosszügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses. Bodentiefe Fensterfronten auf der Süd-Seite sorgen für ein offenes, freundliches Raumgefühl. Die offene Küche mit moderner Kochinsel bildet das kommunikative Herzstück – ideal zum gemeinsamen Kochen und Geniessen. Ein besonderes Highlight: der Wäscheabwurf, der direkt in die Waschküche im Untergeschoss führt.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die gedeckte Terrasse – perfekt für laue Sommerabende, Grillfeste oder entspannte Momente im Freien. Der südlich ausgerichtete Garten ist gepflegt, familienfreundlich und pflegeleicht gestaltet.

Obergeschoss – Platz für die ganze Familie
Hier erwarten Sie vier grosszügige Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Grossflächige Fenster und Dachfenster sorgen für viel Tageslicht. Im Zentrum liegt das moderne Familienbad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppel-Lavabo, Toilette und erneut einem praktischen Wäscheabwurf.

Untergeschoss – Technik, Stauraum & Zugang zur Garage
Im Untergeschoss finden Sie eine effiziente CTA-Wärmepumpe, die Waschküche mit Waschturm sowie einen über 24 m² grossen Kellerraum für Stauraum, Hobby oder Werkstatt. Die interne Verbindung zur Garage ist besonders praktisch: Die geräumige Doppelgarage-Plus bietet ausreichend Platz für zwei bis evtl. sogar drei Fahrzeuge.


Einliegerwohnung – Unabhängiges Wohnen mit eigenem Zugang
Ein echtes Highlight ist die clever konzipierte, 3.5-Zimmer-Duplex-Einliegerwohnung, die das Haupthaus nicht tangiert und völlig eigenständig zugänglich ist.

Über eine separate Treppe auf der Ostseite erreichen Sie den Eingang. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Entrée, ein modernes Bad mit Dusche und Waschmaschine, eine offene Wohnküche und das Wohnzimmer mit Zugang zur eigener Terrasse – dezent abgeschirmt und durch ein kleines Gewächshäuschen vom Haupthausgarten getrennt. Im Obergeschoss finden sich zwei Schlafzimmer mit genügend Platz und Sicht auf die Landwirtschaftszone.

Die Wohnung ist - trotz hoher Nachfrage - aktuell bewusst nicht vermietet – damit die neue Eigentümerschaft selber entscheiden kann, ob diese zur Eigennutzung durch die Familie oder zur attraktiven Vermietung genutzt werden soll. Ein separater Kelleraum mit separatem Elektrotableau steht exklusiv zur Verfügung.


Aussenbereich – Funktional, grün & voller Möglichkeiten
Der Aussenbereich dieser Liegenschaft überzeugt mit viel Liebe zum Detail und kluger Flächennutzung. Die gedeckte Hauptterrasse, ein Spiel- und Rasenbereich, Gemüsebeete, ein weiterer verlegter Bereich (aktuell für die Aussenküche) sowie vielfältige Sitzplätze mit südlicher Ausrichtung bieten maximale Lebensqualität im Freien.

Die grosszügig gepflasterte Einfahrt auf der Nordseite ermöglicht mehrere Parkplätze, zusätzlich zur Garage. Für die Einliegerwohnung wurde eine eigene Parknische mit Platz für zwei Fahrzeuge geschaffen – durchdacht und praktisch.

Fazit – Eine Liegenschaft mit Zukunft und Möglichkeiten
Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Bauqualität und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenlösungen oder als Wohnhaus mit Mietrendite. Die ruhige und doch zentrale Lage in Huttwil, kombiniert mit dem neuwertigen Zustand und den grosszügigen Platzverhältnissen, machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit.

Hat Sie dieses Zuhause genauso begeistert wie uns? Dann zögern Sie nicht – verlangen Sie das vollständige Verkaufsdossier und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen diese aussergewöhnliche Immobilie zu zeigen!