2.5 Rooms, 60 m²

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch/119001076-153 e su www.newhome.ch ***

Nel cuore del pittoresco borgo di Carona, questo appartamento situato allultimo piano di unelegante ex pensione del passato, trasformata in residenza privata nel 1985, offre unatmosfera unica e suggestiva. Una rara opportunità per chi cerca la tranquillità e il fascino autentico della regione, senza rinunciare alla comodità e alla qualità.

Ristrutturato integralmente nel 2011, lappartamento si presenta in condizioni eccellenti, frutto di una costante e attenta manutenzione. Interventi recenti alla casa comprendono il rinnovo del tetto nel 2017, la tinteggiatura con isolamento termico della facciata nel 2013, linstallazione di nuove finestre e gelosie nel 2012, oltre allaggiunta di ununità di aria condizionata nel 2023.

Laccesso avviene tramite una scala esterna che conduce a un atrio dingresso. La zona giorno, con zona pranzo integrata, è impreziosita da un balcone affacciato sul Lago di Lugano, che regala una vista panoramica davvero emozionante. La cucina moderna, sviluppata a U, è perfettamente integrata nello spazio. La zona notte comprende una camera matrimoniale anchessa con splendida vista lago e un bagno con doccia.

La proprietà è completata da un giardino privato di oltre 1'000 m², unoasi verde di grande valore, ideale per momenti di relax e convivialità allaria aperta.

Vi è inoltre la possibilità di ampliare ulteriormente la proprietà con lacquisto degli appartamenti adiacenti: un ampio 3.5 locali rinnovato e un moderno monolocale realizzato nel 2019, attualmente utilizzato per affitti brevi, entrambi dotati di riscaldamento autonomo. In questo caso, il giardino complessivo può estendersi fino a circa 2000 m².

Questa proprietà rappresenta un equilibrio perfetto tra storia, natura e funzionalità, in una posizione privilegiata e ricercata nel Canton Ticino. Un luogo unico dove vivere immerso nella tranquillità e nel fascino di Carona.

In qualità di referente responsabile, sono a vostra disposizione per inviarvi la documentazione di vendita completa via e-mail. Sarò poi lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica. Attendo con piacere la vostra richiesta per consigliarvi personalmente e per mostrarvi questo interessante immobile.
Con me potete parlare in italiano, tedesco (ma non in dialetto, lo devo ancora studiare), inglese e francese.

-

*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch/119001076-153 und www.newhome.ch ***

Diese charmante Dachwohnung befindet sich im Herzen des malerischen Dorfes Carona in einer stilvollen ehemaligen Pension, die 1985 in eine private Residenz umgewandelt wurde. Sie bietet eine einzigartige und stimmungsvolle Atmosphäre und ist somit eine seltene Gelegenheit für all jene, die Ruhe und den authentischen Charme der Region suchen, ohne auf Komfort und Qualität verzichten zu wollen.

Die Wohnung wurde 2011 vollständig renoviert und befindet sich dank kontinuierlicher und sorgfältiger Instandhaltung in einem ausgezeichneten Zustand. Zu den jüngsten Erneuerungen zählen die Dachsanierung im Jahr 2017, die Fassadenrenovierung mit Wärmedämmung im Jahr 2013, der Einbau neuer Fenster und Fensterläden im Jahr 2012 sowie die Installation einer Klimaanlage im Jahr 2023.

Der Zugang erfolgt über eine Aussentreppe, die zu einem einladenden Eingangsbereich führt. Der Wohn- und Essbereich besticht durch einen Balkon mit herrlichem Panoramablick auf den Luganer See ein echtes Highlight. Die moderne, U-förmige Küche ist perfekt in den Raum integriert. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Seeblick sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Ein privater Garten von über 1'000 m² rundet das Angebot ab eine grüne Oase von grossem Wert, ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Immobilie durch den Erwerb der angrenzenden Wohnungen zu erweitern: eine grosszügige,