4.5 Rooms, 106 m², 5. floor 

_Bei den Bildern handelt es sich um Musterfotos, die lediglich den Ausbaustandard darstellen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem angefügten Grundrissplan_

Diese frisch renovierte Wohnung, welche Ihnen ab dem 16.08.2025 zur Verfügung steht, befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus an sonniger Lage am Südhang des Limmattals – ruhig gelegen und umgeben von einer parkähnlichen Umgebung.

**Highlights der Wohnung**

* **Grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée (28.9 m²)**-Viel Platz zum Wohlfühlen – das Cheminée sorgt für gemütliche Abende.
* **Heller Keramikboden in der gesamten Wohnung (ausser Schlafzimmer)**- Modern, pflegeleicht und stilvoll
* **Drei Schlafzimmer mit Parkett (16.2 m² / 13.7 m² / 12 m²)** - Perfekt für Familie, Büro oder Gäste.
* **Sonniger Südbalkon mit Geräteraum, Pflanzentrog und Weitblick** - Ideal zum Entspannen
* **Moderne, neue Küche mit V-ZUG-Geräten (grosser Kühlschrank mit Gefrierschubladen, Induktionsherd etc.) und integriertem Essplatz** - Kochen wird zum Genuss.
* **Badezimmer mit Lavabo und WC und separates Gäste-WC**- Praktisch aufgeteilt für Alltag und Besuch.
* **Eigener Schulthess Waschturm in den praktischen Einbauschränken im Korridor** - Platzsparend
* **Kellerabteil im Untergeschoss** - zusätzlicher Stauraum
* **Zentrale Entsorgungsstelle für Kehricht, Karton und Zeitungen**- direkter Zugang vom Haus

**Parkmöglichkeiten**

* Parkplätze in privater Tiefgarage: CHF 130.00/mtl. pro Platz
* Parkplatz mit E-Mobilitätsanschluss (Ladestation): CHF 170.00/mtl.

**Lage und Umgebung**

* **Idyllische Wohnlage mit Südausrichtung** - Die Wohnung liegt ruhig und sonnig am Südhang des Limmattals – eingebettet in eine parkähnliche Umgebung mit viel Grün.
* **Alles für den Alltag in Gehdistanz** - Migros, lokale Fachgeschäfte, Restaurants und das Gemeindehaus sind bequem zu Fuss erreichbar – kurze Wege für ein angenehmes Leben.
* **Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr** - Dank Bus- und Tramverbindungen erreichen Sie den Zürcher Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten.
* **Schnell am Flughafen Zürich** - Ideal für Vielreisende: Mit dem Auto benötigen Sie nur 20 Minuten bis zum Flughafen.
* **Perfekte Kombination aus Natur und Stadt** - Hier wohnen Sie naturnah und dennoch stadtnah – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung über das Kontaktformular.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.bvgverwaltung.ch/mietobjekte/aktuelle-angebote