3.5 Rooms, 170 m²

Verfügbar ab 01.08.2025, wunderschönes und helles Dachgeschoss-Apartment mit 3,5 Zimmern (ca. 170 m2) in einem ruhigen Gebäude in Froideville (Gros-de-Vaud).

Das Objekt besteht aus:
- einem großen Wohnbereich (ca. 50 m2) mit Salon, Essbereich, ausgestatteter Küche und vielen Stauräumen, der auf den Balkon (Südausrichtung) führt,
- einem großen Badezimmer mit WC, Badewanne, Doppelwaschbecken und Stauräumen,
- zwei großen Schlafzimmern, die auf den Balkon (Nordaussicht) führen,
- einem Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine,
- einem kleinen, sehr steilen Zimmer (ca. 10 m2) (wird nicht als Zimmer nach dem Mietvertrag gezählt).

Ein Keller mit Stromanschluss und ein Parkplatz im Gemeinschaftsgarage komplettieren dieses Objekt. Es besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz zu mieten, wenn benötigt.
Gemeinsame Waschküche zur Verfügung.

Die Wohnung ist durchgängig, der Aufzug führt direkt in die Wohnung.

Das Gebäude mit 8 Wohnungen liegt im oberen Teil des Dorfes, in der Nähe des Jorat-Waldes, 800 Meter vom Bushalt und vom Dorfladen entfernt.
Froideville ist eine Gemeinde mit weniger als 3000 Einwohnern, gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen (TL 60 bis zum Zentrum von Lausanne + CarPostal 670 bis nach Echallens und Yverdon).

Direktvermietung durch den Eigentümer.
Miete: CHF 2'300.00
Nebenkosten: CHF 200.00
Parkplatz: CHF 100.00
Gesamt: CHF 2'600.00

Möglichkeit, die Hausmeistertätigkeit des Gebäudes zu übernehmen, was eine Mietreduzierung von 300 Fr. pro Monat ermöglicht.
Zeitaufwand: ca. 2,5 Stunden pro Woche.
Hauptaufgaben: Unterhaltung der Gemeinschaftsräume (Treppen, Garage) + Rasen + Schneeräumung.

Für Besichtigungen bitte ich um Kontaktaufnahme per Telefon, SMS oder WhatsApp oder über die Nachrichtenfunktion der Website.

Bei Ihrem Besuch bitte die üblichen Unterlagen mitbringen:
- 3 letzte Lohnabrechnungen,
- Bestätigung des Betreibungsamtes,
- Kopie des Ausweises,
- Bestätigung der Hausratversicherung.