4.5 Rooms, 114 m²

Suchen Sie eine charmante Wohnung in einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft?
Wünschen Sie sich ein Zuhause, das nicht nur praktisch, sondern auch gemütlich ist?
Träumen Sie von einer Wohnung mit 4.5 Zimmern, die Ihnen Flexibilität bietet?
Legen Sie Wert auf ein gutes Preis- / Leistungsverhältnis?

Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, sollten Sie dieses Angebot genau prüfen.

Diese charmante Eigentumswohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1986 erbaut wurde. Die Anlage zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft und eine durchdachte Architektur aus.

Die Wohnung bietet eine grosszügige Nettowohnfläche von rund 114 m² und verteilt sich auf insgesamt 4.5 Zimmer. Die Raumaufteilung schafft eine ideale Wohnatmosphäre für Familien und Paare. Drei behagliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung sei es als klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder stilvolles Arbeitszimmer. Das Zentrum der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer. Grosse Fensterflächen und der direkte Zugang zum Balkon schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Besonders praktisch: Zwei der Schlafzimmer haben ebenfalls direkten Zugang zum Balkon, sodass Sie jederzeit frische Luft geniessen können, sei es beim morgendlichen Dehnen oder beim abendlichen Lesen. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet alle wichtigen Geräte sowie ausreichend Stauraum.

Ein besonderes Komfortmerkmal der Wohnung ist die Fussbodenheizung, die für eine gleichmässige und behagliche Wärme sorgt insbesondere an kalten Tagen ein echter Wohlfühlfaktor. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Heizölanlage.

Das Badezimmer ist sowohl praktisch als auch komfortabel ausgestattet: Eine Badewanne lädt zum Entspannen ein, während eine separate Dusche für den schnellen Start in den Tag sorgt. Der Raum bietet zudem Platz für eine Waschmaschine und Tumbler, was Ihnen zusätzliche Wege zur Waschküche erspart. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Gäste-WC ein weiterer Pluspunkt für Familien oder Besucher.

Ein grosser Kellerraum bietet reichlich Platz für Fahrräder oder Hobbyzubehör. Darüber hinaus stehen Ihnen mehrere Einbauschränke innerhalb der Wohnung zur Verfügung etwa für Haushaltswaren oder Reinigungsmittel. So bleibt Ihr Wohnraum stets aufgeräumt und übersichtlich.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die dazugehörige Garage. Sie schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen und bietet zugleich Sicherheit und kurze Wege ein entscheidender Vorteil, insbesondere bei Regen oder im Winter.

Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. In unmittelbarer Nähe finden sich eine Bushaltestelle mit regelmässigen Verbindungen in die Innenstadt sowie eine Schule, die bequem zu Fuss erreichbar ist ideal für den täglichen Schulweg der Kinder.

Die Garage ist separat erhältlich und kosten zusätzlich CHF 30'000.-.

Die Eigentümer haben CHF 20'000 in das Dach und eine Photovoltaikanlage investiert. Die Arbeiten befinden sich aktuell in der Umsetzung, sodass das Gebäude künftig nicht nur besser gedämmt, sondern auch energieeffizienter sein wird. Diese Massnahme trägt zur Werterhaltung und zur Senkung der Energiekosten bei.

Eine Garagenbox ist separat erhältlich und kostet zusätzlich CHF 30'000.-.

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Ein Bild sagt mehr als tausend Worte, aber eine Besichtigung mehr als tausend Bilder.

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