8 Rooms, 280 m²
Property type
Single-family house
Available
Immediately
Purchase price
CHF 2,400,000
1882 Gryon
Online for one day
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Online for one day
Property type
Single-family house
Room
8
Number of floors
3
Living space
280 m²
Year of construction
1964
Renovation year
2016
Available
Immediately
Property area
3,207 m²
Floor space
280 m²
Documents
Purchase price
Purchase price
CHF 2,400,000
Features
Toilet(s)
Bath(s)
Indoor parking
Outdoor parking
OilHeating
Other
Garden
3000m² garden area
Description
« La Bonne Étoile » – Un chalet familial d’exception au cœur de Gryon
Situé dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas du centre de Barboleuse, des commerces, des restaurants, des transports et des remontées mécaniques, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur des Alpes vaudoises. Son exposition plein sud lui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, tandis que ses différents espaces extérieurs — terrasses, balcon, jardin — permettent de profiter pleinement de ce décor de carte postale.
Une distribution harmonieuse sur trois niveaux :
Le rez-de-chaussée inférieur
Pensé comme un espace autonome et polyvalent, ce niveau accueille un vaste salon/salle à manger ouvrant sur une superbe terrasse de plus de 40 m². Une chambre, une buanderie, une salle de bains, une cave à vin ainsi qu'un espace de rangement complètent cet étage. Il peut facilement être transformé en logement indépendant, salle de jeux, salle de sport ou atelier de création, selon vos besoins.
Le premier étage – pièce maîtresse du chalet
Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cet étage offre un vaste séjour avec poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine semi-ouverte. L'ensemble donne accès à un balcon ensoleillé de plus de 17 m². Un bureau confortable, une chambre avec sa salle d'eau, des toilettes visiteurs et l'entrée principale avec penderie complètent cet espace à la fois fonctionnel et accueillant. Le sas d'entrée avec son perron couvert rendent le tout fonctionnel en toute saison.
Le deuxième étage – espace nuit
Entièrement dédié au repos, ce niveau comprend trois grandes chambres avec armoires encastrées, une élégante salle de bains familiale et un balcon supplémentaire avec une vue imprenable sur les montagnes. Calme et intimité sont au rendez-vous.
Un cadre extérieur soigné et évolutif
Un vaste garage double avec atelier attenant vient compléter l'ensemble. Ce dernier s'ouvre sur un espace de culture comprenant serres et potager, entretenu avec le même soin que l'ensemble du jardin paysager, véritable écrin de verdure rare à cette altitude.
La propriété s'étend sur trois parcelles constructibles, offrant un fort potentiel d'extension ou de développement selon vos projets futurs.
Location & Appeal
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Average price in this region
CHF 300’000
This listing
Features
Public transport stop
234 m
Motorway
7145 m
Shops
181 m
Train station
207 m
University
1800 m
Public transport stop
4 min
Motorway
103 min
Shops
3 min
Corner house
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