6.5 Rooms, 220 m²

5 MINUTEN VON DER AUTOBAHNAUSFAHRT ROSSENS ODER DEM DORF LA ROCHE Die Residenz in Pont-la-Ville, am Seeufer, bietet eine außergewöhnliche Umgebung "mit den Füßen im Wasser", mit einem atemberaubenden Blick auf den See und den Moléson. Entdecken Sie die PPE "Pré-du-Grenier-d'Avau 2", bestehend aus einer einzelnen Villa mit nur drei Wohnungen. Genießen Sie eine optimale Besonnung und eine Lage ohne vis-à-vis, nur 5 Minuten von der Autobahnausfahrt Rossens entfernt. Die Arbeiten sind im Gange, die Fertigstellung ist noch bis Ende August möglich, die Übergabe ist für Anfang Dezember 2025 geplant. Ideale Zeit, die Rohbauarbeiten sind abgeschlossen und Sie können noch die Fertigstellungswahl treffen. Zwei der drei Einheiten sind bereits verkauft, noch verfügbar ist ein wunderschöner Dachgeschoss-Duplex, einzigartig in seiner Art. Letzte verfügbare Einheit: Einheit 3: Großer Duplex mit 6,5 Zimmern im 1. Stock, mit einer Wohnfläche von 166,16 m², ergänzt durch 84 m² Terrassen und 10 m² Grundstück, insgesamt eine PPE-Fläche von 220 m² (437/000). Preis: CHF 1'490'000.- Zusätzlich zwei überdachte Parkplätze à CHF 20'000.- pro Stück Hochwertige Ausstattung: Energiezertifikat CECB A/A/A Dreifachverglasung für optimale Isolierung Photovoltaikpanele Wärmepumpe mit Erdwärme Personalisierbare Fertigstellung mit großzügigen Budgets: Küche: CHF 45'000 Sanitär: CHF 25'000 Lagerung: CHF 8'000 Domotik: CHF 6'000 Parkett: CHF 140/m² Fliesen: CHF 85/m² Das Dorf Pont-la-Ville bietet eine friedliche und privilegierte Lebensumgebung, liegt aber ideal, nur 5 Minuten von der Autobahn A12 zwischen Fribourg und Bulle entfernt. Großer Vorteil: Die PPE-Gebühren werden sehr niedrig sein, da es keinen Aufzug und keine Gemeinschaftsflächen, innen und außen, zu unterhalten gibt. Nutzen Sie die derzeit sehr attraktiven Hypothekenzinssätze, um Eigentümer dieser außergewöhnlichen Residenz zu werden. Kontaktieren Sie mich noch heute, um ein detailliertes Dossier zu erhalten oder ein Gespräch zu vereinbaren: Fred Varenne E-Mail: fred@murith-immobilier.ch Telefon: 079 474 64 09