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Commercial property
Property type
Commercial property
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 5,150,000
1000 Lausanne
Online for 4 days
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Online for 4 days
Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
not available
Renovation year
2014
Available
By arrangement
Minergie certified
Purchase price
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CHF 5,150,000
Description
Einkommensgebäude - Lausanner Gürtel
Einkommensgebäude
Dieses Gebäude genießt eine sehr schöne Lage. Es befindet sich nämlich am Rande einer kantonalen Straße.
Derzeit besteht das Objekt aus einer Mehrheit von Gewerbemietverträgen und zwei Wohnmietverträgen.
**Die Wohnungen könnten in Büros umgewandelt werden, die Rendite würde sich nur sehr wenig ändern, von 4,64 % auf 4,58 %. Es handelt sich natürlich um eine Schätzung, aber diese scheint ziemlich realistisch.**
**Daher könnte das Gebäude als 100 % gewerblich präsentiert werden, um so einer von bestimmten Kunden geäußerten Forderung nachzukommen.**
Es ist zu beachten, dass die LPPPL nicht anwendbar ist, da nur zwei Wohnungen betroffen sind.
Es ist etwa 10 Jahre alt, in sehr gutem Zustand und gut gepflegt.
Es besteht aus:
- Wohnungen;
- Gewerbeflächen; und
- mehreren Parkplätzen.
Aktueller Mietzins: CHF 246'480.--/Jahr
Bruttorendite: 4,79%
Nettorendite: 4,53%
Gasheizung.
Kontakt: Maurizio Pellitteri
078 943 06 68
Dieses Gebäude genießt eine sehr schöne Lage. Es befindet sich nämlich am Rande einer kantonalen Straße.
Derzeit besteht das Objekt aus einer Mehrheit von Gewerbemietverträgen und zwei Wohnmietverträgen.
**Die Wohnungen könnten in Büros umgewandelt werden, die Rendite würde sich nur sehr wenig ändern, von 4,64 % auf 4,58 %. Es handelt sich natürlich um eine Schätzung, aber diese scheint ziemlich realistisch.**
**Daher könnte das Gebäude als 100 % gewerblich präsentiert werden, um so einer von bestimmten Kunden geäußerten Forderung nachzukommen.**
Es ist zu beachten, dass die LPPPL nicht anwendbar ist, da nur zwei Wohnungen betroffen sind.
Es ist etwa 10 Jahre alt, in sehr gutem Zustand und gut gepflegt.
Es besteht aus:
- Wohnungen;
- Gewerbeflächen; und
- mehreren Parkplätzen.
Aktueller Mietzins: CHF 246'480.--/Jahr
Bruttorendite: 4,79%
Nettorendite: 4,53%
Gasheizung.
Kontakt: Maurizio Pellitteri
078 943 06 68
Location & Appeal
Demand Index
99
Total number of views
99
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99
Contact requests
99
Shown in search
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Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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