6.5 Rooms, 387 m²

In posizione panoramica immersa nel verde, in prossimità della fermata dei mezzi pubblici e dai principali servizi, splendida villa di 6.5 locali con ottima esposizione al sole, caratterizzata da ampi spazi luminosi, finiture esclusive e di alto standing, arredi moderni su misura, altezze generose con travi a vista e una incantevole area esterna, con vista mozzafiato sulla valle e le colline del mendrisiotto.

La proprietà che si sviluppa su tre livelli, di cui uno seminterrato, è stata progettata in modo da poter realizzare, se lo si desidera, un appartamento di 2.5 locali totalmente indipendente. Attualmente però si presenta come un'unica soluzione abitativa e gli spazi sono così organizzati: a livello strada troviamo il grande garage che può ospitare fino a 3 vetture, il locale tecnico, una spaziosa stanza, oggi utilizzata come deposito, la cantina, ma anche un locale adibito ad ufficio con ingresso indipendente, un bagno finestrato con doccia e un generoso locale hobby; il primo piano, impreziosito da grandi vetrate, da cui si accede alla terrazza panoramica e al giardino, è dedicato alla zona giorno, dove si è scelto di rinunciare ad una camera prevista dal progetto iniziale, a favore di un unico grande locale open space, che ospita una cucina di design accessoriata con isola ed elettrodomestici Miele, una comoda zona pranzo e un'accogliente area living con camino ventilato; completa il piano un bagno ospiti finestrato. La scala con gradini sospesi e parapetto in vetro conduce all'ultimo piano, che ospita la confortevole camera padronale con cabina armadio e sala da bagno en-suite, con vasca idromassaggio, la lavanderia, un comodo disimpegno con armadi a muro e altre due spaziose camere, servite da un bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà 2 posti auto esterni parzialmente coperti e una vasta aera esterna di oltre 700mq, suddivisa tra la terrazza, il giardino completo di luci e irrigazione, deposito per gli attrezzi e una zona boschiva; inoltre, sul retro della proprietà, è stata realizzata un'area già predisposta per installare una cucina esterna.

Il sistema di riscaldamento è alimentato da una termopompa sostituita nel 2021 ed è distribuito da serpentine a pavimento; c'è un impianto per l'aria condizionata con split caldo/freddo ed è stata fatta la predisposizione per l'installazione di pannelli fotovoltaici; gli infissi, dotati di tapparelle elettriche, sono in alluminio con doppi vetri; i rivestimenti spaziano dal gres porcellanato in grandi formati, al mosaico, al parquet in rovere e al teak della terrazza esterna.


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