4.5 Rooms, 123 m², 1. floor 

Familien- & altersgerecht: 4.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon & Lift

Diese grosszügige Wohnung verbindet zeitgemässen Wohnkomfort mit viel Platz, Licht und einer familienfreundlichen Umgebung. Dank barrierearmer Ausführung und Lift eignet sie sich auch bestens für komfortables Wohnen im Alter. Sofort bezugsbereit.
Highlights

* Brutto Wohnfläche **136.8m²**
* Netto Wohnfläche ca. **123.12 m²**
* **Grosser Balkon ca. 25 m²** mit Blick ins Grüne
* **Modernisiert 2020** (u. a. Oberflächen, Nasszellen, Elektro)
* **Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich** mit grosszügigem Raumgefühl
- Küche ca. 8.9 m²
- Essen ca. 17.3 m²
- Wohnen ca. 32.5 m²
* **Drei separate Schlafzimmer -**Jedes Schlafzimmer Zugang zum zweiten seitlichen Balkon **12m².**
* **Zwei Badezimmer**: 1× Dusche, 1× Badewanne
* **Barrierearm & mit Lift** (rollstuhlgängig vom Eingang bis zur Wohnung)
* **Eigene Waschmaschine** in der Wohnung
* **Parkplatz direkt vor dem Haus** (optional CHF 25'000.– exkl.)
* Ruhige, kinderfreundliche Wohnanlage in Studen BE

Wohnen & Raumgefühl

Der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung: viel Licht, klare Sichtachsen und direkter Zugang zum grossen Balkon erweitern den Wohnraum nach draussen. Die Fläche erlaubt gemütliche Sofalounge + Homeoffice-Ecke ohne Enge.
Schlafen & Rückzug

Drei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzung: Elternbereich, Kinderzimmer, Büro/Gast oder Hobby. Alle Zimmer profitieren von der ruhigen Lage innerhalb der Überbauung.
Badkomfort

* **Duschbad** – praktisch für den Alltag.
* **Badezimmer mit Wanne** – ideal zum Entspannen, familienfreundlich.

Ausstattung & Technik

* Luft-Wasser-Wärmepumpe (energieeffiziente Wärmeversorgung)
* Angenehme Bodenheizung in allen Wohnräumen
* Dreifachverglaste Fenster – gute Isolation & Wohnklima
* Elektrische Rafflamellenstoren; Sonnenstore über dem Balkon
* Multimediavorbereitung / Kabelfernsehen
* Eigene Waschmaschine in der Wohnung
* **Renovationen 2020** - Fenster alle Neu 3fach Verglasung, Küche, Boden in Zimmer und Isolation.

Lagevorteile

* Verkehrsberuhigte, grüne Wohnanlage in **Studen BE**
* Spiel- & Aussenbereiche kinderfreundlich angelegt
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kinderkrippe in Gehdistanz
* Bahnhof Studen mit Verbindung nach Biel/Bienne & Bern
* Rascher Anschluss an die Autobahn (Brügg)
* Freizeit & Natur: Bielersee, Velowege, Spazierrouten im Seeland

Parkieren

* Aussenparkplatz direkt vor dem Haus (optional CHF 25'000.– exkl.).
* Weitere Park-/Besucherplätze je nach Verfügbarkeit (auf Anfrage).

Kontakt

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