3 Rooms, 100 m², 3. floor 

Scopri questo magnifico attico di 3.5 locali situato al terzo piano in Strada di Fulmignano 8, nel cuore di Lugano. Con i suoi 100 mq di superficie abitabile e 130 mq totali, questo appartamento completamente ristrutturato nel 2020 offre comfort moderno e una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti.

_L'appartamento comprende:_

* **Ampio soggiorno:** Spazioso e luminoso con pavimenti in parquet, camino decorativo e ampie finestre che si aprono su un panorama spettacolare del lago
* **Cucina moderna:** Completamente attrezzata con mobili rossi eleganti, piano di lavoro nero, elettrodomestici in acciaio inox e lavastoviglie integrata
* **Due camere da letto:** Spaziose con armadi a muro e accesso diretto al balcone con vista panoramica
* **Due bagni:** Moderni e funzionali, uno dei quali dotato di lavatrice privata e doccia con box in vetro
* **Balcone panoramico:** Con pavimentazione in legno e vista spettacolare sul lago e le montagne
* **Garage e posto auto:** Per la massima comodità

**Caratteristiche speciali:** L'appartamento è accessibile ai disabili, silenzioso e gode di una posizione tranquilla. La proprietà è stata completamente rinnovata nel 2020 e dispone di tutti i comfort moderni inclusa la TV via cavo.

**Posizione privilegiata:** Situato a pochi passi dalla fermata dell'autobus Roncaccio (1 minuto a piedi) e vicino al lago. La Farmacia Castagnola Sagl è raggiungibile in 10 minuti a piedi, mentre il terminal dei traghetti Grotto Elvezia dista solo 13 minuti. La zona è tranquilla sia di giorno che di notte, perfetta per chi cerca serenità senza rinunciare ai servizi.

Questo attico rappresenta un'opportunità unica per vivere in uno degli angoli più suggestivi di Lugano, con una vista che toglie il fiato e tutti i comfort di una casa moderna. Disponibile da subito per chi desidera trasferirsi in un ambiente esclusivo e raffinato.

NON COMPRESO NEL PREZZO: 1 POSTO AUTO-BOX CHF. 100'000 E MOBILIO COMPLETO DELL'APPARTAMENTO CHF. 100'000

**Entdecken Sie diese prächtige 3.5-Zimmer-Attikawohnung im dritten Stock an der Strada di Fulmignano 8, im Herzen von Lugano.** Mit ihren 100 m² Wohnfläche und insgesamt 130 m² bietet diese 2020 komplett renovierte Wohnung modernen Komfort und einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Berge.

**Die Wohnung umfasst:**

* **Grosses Wohnzimmer:** Geräumig und hell mit Parkettböden, einem dekorativen Kamin und grossen Fenstern, die sich zu einem spektakulären Seepanorama öffnen.
* **Moderne Küche:** Voll ausgestattet mit eleganten roten Schränken, schwarzer Arbeitsplatte, Edelstahlgeräten und integriertem Geschirrspüler.
* **Zwei Schlafzimmer:** Geräumig mit Einbauschränken und direktem Zugang zum Balkon mit Panoramablick.
* **Zwei Badezimmer:** Modern und funktional, eines davon mit privater Waschmaschine und Glasduschkabine.
* **Panoramabalkon:** Mit Holzbelag und spektakulärem Blick auf den See und die Berge.
* **Garage und Parkplatz:** Für maximalen Komfort.

**Besondere Merkmale:** Die Wohnung ist behindertengerecht, ruhig gelegen und profitiert von einer ausgezeichneten Lage. Die Immobilie wurde 2020 komplett renoviert und verfügt über alle modernen Annehmlichkeiten, einschliesslich Kabel-TV.

**Privilegierte Lage:** Nur wenige Schritte von der Bushaltestelle "Roncaccio" (1 Gehminute) entfernt und in Seenähe. Die Farmacia Castagnola Sagl ist in 10 Gehminuten erreichbar, während der Fährterminal Grotto Elvezia nur 13 Minuten entfernt ist. Die Gegend ist Tag und Nacht ruhig, perfekt für alle, die Gelassenheit suchen, ohne auf Dienstleistungen verzichten zu müssen.

Diese Attikawohnung stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, in einer der reizvollsten Ecken Luganos zu leben, mit einer atemberaubenden Aussicht und allem Komfort eines modernen Zuhauses. Sofort verfügbar für alle, die in ein exklusives und raffiniertes Ambiente ziehen möchten.

**NICHT IM PREIS INBEGRIFFEN:** 1 Garagenbox CHF 100'000 UND die komplette Möblierung der Wohnung CHF 100'000.