3.5 Rooms, 103 m², 1. floor 

In der ländlichen Gemeinde Berg am Irchel vermieten wir per 1. Oktober 2025 diese 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit hohem Ausbaustandard.

Diese nach Südosten ausgerichtete Wohnung bietet auf ca. 103 m² einen qualitativ hochwertigen und stilvollen Innenausbau.

**Innen-Ausbau**

**Küche:** Grosszügige, helle Eckküche. Die Küche verfügt über eine edle Keramik-Abdeckung und moderne Haushaltsgeräte.

**Nasszellen:** In dieser Wohnung gibt es zwei Nasszellen. Einerseits ein Bad mit Dusche, Lavabo und Toilette im OG, andererseits ein Bad mit Badewanne, Lavabo und Toilette im DG.

**Waschen/Trocknen:** Die Wohnung hat einen eigenen Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler. Zusätzlich gibt es einen gemeinsamen Trocknungsraum im UG mit Secomat.

**Bodenbeläge:** Die Zimmer sind mit Parkett ausgelegt; die Nasszellen und die Küche mit pflegeleichten Keramikplatten.

**Beheizung:** Die Wohnung verfügt über eine Fussbodenheizung. Die Wärmeerzeugung übernimmt eine energiesparende und umweltfreundliche Erdsonden-Wärmepumpe.

Ein Kellerabteil befindet sich im UG mit ca. 10 m².

**Parkiermöglichkeiten:** Ein Aussenparkplatz kann für Fr. 70.00 pro Monat oder ein Garagenparkplatz für Fr. 120.00 pro Monat dazu gemietet werden.

**Einkauf:** Ihre Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Volg, Bäckerei/Konditorei) befinden sich im ca. 1.5 km entfernten Flaach.

**Öffentlicher Verkehr:** Die nächste Bushaltestelle ist ca. 350 m von der Liegenschaft entfernt. Die Fahrtzeit nach Winterthur beträgt ca. 29 Minuten, nach Andelfingen ca. 15 Minuten und nach Hettlingen ca. 19 Minuten.

**Sind Sie interessiert?**
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Objekte finden Sie unter www.bodag.ch.