Commercial property

Ihr neuer Verkaufsladen am Bahnhof ChurDas suchen wir.Für die Mietfläche E-66 im historischen Bahnhofgebäude sucht SBB Immobilien einen Verkaufsladen, der innovatives Sortiment anbietet und durch sein hochwertiges Ladendesign eine hohe Anzugskraft entwickelt.Wir legen grossen Wert auf:hohe Produktqualitätauthentisches, fokussiertes AngebotAtmosphäre und Kundenerlebnisfaires Preis-LeistungsverhältnisBerücksichtigung von TrendsWir bevorzugen Konzepte, welche die Angebote am Bahnhof Chur passend ergänzen.Das bieten wir.Folgende Pluspunkte machen den Bahnhof Chur zum perfekten Standort für Ihr Geschäft:Die Stadt Chur gilt als die Älteste der Schweiz und verzaubert mit ihrem Charme neben den 41’000 Einwohnerinnen und Einwohner auch zahlreiche Gäste aus dem In- und Ausland. Sie gilt seit jeher als wirtschaftliches Zentrum des Kantons Graubünden und dient als zentraler Verkehrsknotenpunkt auf Schiene und Strasse. Chur ist die Drehscheibe auf der Nord-Süd-Achse und Ausgangspunkt in die Berge und Täler der Region.Der Bahnhof ist das Tor zur Stadt als Lebens-, Arbeits- und Tourismusdestination und Ausgangsort in sämtliche Richtungen der Region.Am Bahnhof Chur treffen verschiedene Kundengruppen wie Einwohner, Arbeitende, Studenten, Touristen und Durchreisende zusammen. Dadurch ergeben sich täglich viele und neue potenzielle Kunden.Über 35'000 Passanten täglich am Bahnhof Chur.Verlängerte Öffnungszeiten, von frühmorgens bis spät am Abend.365 Tage offenMietbedingungen.Der Mietbeginn erfolgt mit der Flächenübergabe per sofort oder nach Vereinbarung. Zahlungspflicht ab Geschäftseröffnung, spätestens 2 Monate nach Übergabe der Mietfläche.Die Mietvertragsdauer beträgt 5 Jahre mit einer echten Option auf Verlängerung um weitere 5 Jahre.Das Mietzinsmodell sieht einen prozentualen Umsatzanteil (z.B. 10%) am mietzinspflichtigen Umsatz in Kombination mit einem fix definierten Mindestmietzins in CHF pro Jahr vor.Kalkulationsbeispiel: Umsatzerwartung CHF 500’000, 10% Umsatzmiete = CHF 50'000 Umsatzmiete und davon 80% als Mindestmiete = 40’000 CHFDie geschuldete Sicherheitsleistung in der Höhe von 6 Brutto-Monatsmindestmietzinsen kann als Bankgarantie oder Mietkaution geleistet werden.Information Besichtigung: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns per Mail an .