3.5 Rooms, 90 m²

6714 Semione, Via Collina
Region: Bleniotal
Grundstücksfläche: ca. 1466 m2
Wohnfläche: ca. 90 m2
Etagen: 2 + Schlafgallerie
Zustand: sehr gut, neuwertig
Zweitwohnsitz: ja
Parken: öffentliche unten an der Strasse
Lage: sehr sonnig und ruhig
Aussicht: herrlich auf die Bergen
Einkauf: Malvaglia und Biasca
Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 1,9 km
Entfernung zur nächsten Stadt: ca. 25 km
Entfernung von der Autobahn: ca. 6 km

Beschreibung

Dieses ausgebaute 3 ½-Zimmer-Rustico liegt an sehr sonniger und ruhiger Panoramaaussichtsslage oberhalb von Semione im schönen Bleniotal auf 500 m/M, an der Via Collina.

Das zweigeschossige Rustico mit Schlafgalerie ist vollständig von den Grundmauern erneuert worden und ist in bestem Zustand. Die Heizung ist über einen Holzofen und elektrisch.

Im Erdgeschoss befindet sich das Schlafzimmer und im 1. Stock das Wohnzimmer mit offener Küche und bequemen Ausgang auf den Balkon. Daneben ist gleich das Badezimmer mit Dusche/WC. Im Dachgeschoss ist die Schlafgalerie eingebaut.

Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich vom Rustico aus auf die umliegenden Berge und ins Tal. Man geniesst hier absolute Privatsphäre inmitten der Natur.

Das Ferienhaus kann das ganze Jahr genutzt werden, da die Schneeräumung von der Gemeinde erfolgt. Autoabstellplätze befinden sich auf dem eigenen Grundstück. Es besteht eine Busverbindung nach Biasca zum Schnellzughalt der Gotthardbahn. Die Autobahn A2 in Biasca ist zehn Autominuten entfernt. Das Skigebiet in Nara ist in 20 Minuten zu erreichen. Die Städte Locarno und Lugano mit ihren Seen sind in 40 Minuten erreichbar.

Highlights

sehr sonnige, milde und ruhige Lage
sehr schön ausgebautes Rustico
herrlicher Ausblick auf die Berge und ins Tal
sehr gepflegter Garten und Fruchtbäume

Ubicazione | Dintorni

6714 Semione, Via Collina
Regione: Val di Blenio
Superficie terreno: ca 1466 m2
Superficie abitabile: ca 90 m2
Piani: 2 + galleria del sonno
Condizione: molto buona, come nuovo
Casa secondaria: si, possibile
Parcheggio: pubblici, lungo la strada
Posizione: molto soleggiata e tranquilla
Vista: sulle montagne e natura
Acquisti: Malvaglia e Biasca
Mezzi pubblici: ca. 1,9 km
Distanza dalla città più vicina: ca. 25 km
Distanza dall´autostrada: ca. 6 km

Descrizione dell'immobile

Questo rustico trasformato di 3 ½ locali si trova in una posizione panoramica molto soleggiata e tranquilla sopra Semione, nella bella Valle di Blenio, a 500 msm, sulla Via Collina.

Il rustico a due piani con soppalco è stato completamente ristrutturato dalle fondamenta ed è in ottime condizioni. Il riscaldamento avviene tramite stufa a legna ed elettricità.

Al piano terra si trova la camera da letto e al primo piano il soggiorno con cucina a vista e comoda uscita sul balcone. Accanto si trova il bagno con doccia/WC.
La galleria notte si trova in mansarda.

Dal rustico si gode di una splendida vista sulle montagne circostanti e sulla valle. Si può godere di una privacy assoluta in mezzo alla natura.

La casa vacanze può essere utilizzata tutto l´anno, poiché la neve viene sgomberata dal comune. Il parcheggio auto è disponibile nella proprietà. A Biasca c´è un collegamento in autobus con la fermata del treno espresso della ferrovia del Gottardo. L´autostrada A2 a Biasca è a dieci minuti d´auto. Le stazioni sciistiche di Nara e Cari distano pochi km. Le città di Locarno e Lugano con i loro laghi sono raggiungibili in 40 minuti.

Highlights

posizione molto soleggiata, mite e tranquilla
rustico con un ambiente alto
splendida vista sulle montagne
giardino e alberi da frutto molto curati