4.5 Rooms, 120 m²

**Typisches Tessinerhaus in Ronchini, Valle Maggia**

Ein charmantes Tessinerhaus aus dem Jahr 1920, vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert. Gelegen in Ronchini, auf der sonnigen Seite der Valle Maggia, profitiert es von einer einzigartigen Sonnenlage, die das Anwesen das ganze Jahr über erhellt.

Das Haus, geprägt von liebevollen Details und einer einladenden Atmosphäre, bietet zahlreiche komfortable und lichtdurchflutete Räume:

* **Erdgeschoss**: Küche und Esszimmer mit wunderschönem HolzKamin, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse sowie ein komplettes Badezimmer.
* **Untergeschoss**: Ein zweites Schlafzimmer, ein Bad, ein Büro, eine Waschküche und ein Technikraum mit Wärmepumpe.

Außen bietet eine **Terrasse** einen Blick auf einen gepflegten **Garten**, der durch Trockensteinmauern den typischen Tessiner Charme unterstreicht.

Das Anwesen verfügt über **zwei großzügige Parkplätze**, ideal für mehrere Autos, Fahrräder und Motorräder.

Ein **Dachgeschoss mit Terrasse** rundet das Angebot ab.

Es besteht die Möglichkeit, das Haus durch ein weiteres Wohngeschoss zu erweitern, einen Grillplatz, einen Gemüsegarten oder sogar einen Pool zu gestalten.

In einer ruhigen und friedlichen Wohngegend gelegen, ist das Haus ideal als **Erstwohnsitz**, perfekt für alle, die Komfort, Unabhängigkeit, Privatsphäre und natürliche Schönheit suchen.

Eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten zu Fuß erreichen möchten. Alle wichtigen Dienstleistungen befinden sich im nahegelegenen Maggia, darunter Coop, Migros, Denner, Schulen, Kindergarten, Post, Bank, Restaurants, Ärzte und vieles mehr.

**RONCHINI di AURIGENO**

Die Gegend Ronchini in Aurigeno, gelegen im Vallemaggia im Tessin, Schweiz, ist ein Gebiet, das durch eine bezaubernde natürliche Umgebung und eine einzigartige landschaftliche Schönheit gekennzeichnet ist. Aurigeno ist ein kleines Dorf, das entlang des Flusses Maggia eingebettet in das Grün der Berge liegt und von Bäumen und Wiesen umgeben ist.

Das Vallemaggia ist bekannt für seine abwechslungsreichen Landschaften, die Täler, Wälder, Wasserfälle und Wanderwege umfassen. Ronchini ist insbesondere ein idealer Ort für Naturliebhaber, wo man wandern, spazieren gehen und Aktivitäten im Freien unternehmen kann. Die Gegend bietet auch verschiedene Möglichkeiten, die lokale Flora und Fauna zu entdecken.

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**Casa Tipica Ticinese a Ronchini, Valle Maggia**

Affascinante casa ticinese del 1920, completamente rinnovata con materiali di qualità. Situata a Ronchini, sul lato soleggiato della Valle Maggia, gode di un'esposizione al sole unica, che illumina la proprietà tutto l'anno.

L'abitazione, caratterizzata da dettagli curati e un'atmosfera accogliente, offre tanti spazi confortevoli e illuminati di luce naturale tutto il giorno:

* **Piano di arrivo**: cucina e sala da pranzo con splendido camino a legna, salotto, camera da letto con uscita su un ampia terrazza e un bagno completo.
* **Piano sottostante**: seconda camera, bagno, studio, lavanderia e locale tecnico con termopompa.

All'esterno, una **ampia terrazza** si affaccia su un **giardino**curato, arricchito da muri a secco che esaltano il fascino della tradizione ticinese.

La proprietà dispone di **due posteggi ampi**, perfetti per più auto, biciclette e moto.

Sottotetto con terrazza.

C'è la possibilità di personalizzare ulteriormente la casa con un ampliamento di un ulteriore piano abitabile, con un'area barbecue, un orto o persino una piscina.

Situata in una zona residenziale silenziosa e tranquilla, la casa è ideale come **residenza primaria**, perfetta per chi cerca comodità, indipendenza, privacy e bellezza naturale.

Un'opportunità interessante per chi desidera raggiungere i mezzi pubblici a piedi in pochi minuti e tutti i servizi nella vicina Maggia dove si trovano Coop, Migros, Denner, scuole, asilo, posta, banca, ristoranti, medici, ecc..

**RONCHINI di AURIGENO**

La zona di Ronchini ad Aurigeno, situata nella Vallemaggia in Ticino, Svizzera, è un'area caratterizzata da un ambiente naturalistico incantevole e da una bellezza paesaggistica unica. Aurigeno è un piccolo villaggio con antiche costruzioni in pietra e tradizioni locali, si trova lungo il fiume Maggia, immerso nel verde delle montagne e circondato da alberi e prati.

La Vallemaggia è nota per i suoi paesaggi variegati, che comprendono valli, boschi, cascate e sentieri escursionistici. Ronchini, in particolare, è un luogo ideale per gli amanti della natura, dove è possibile praticare escursioni, passeggiate e attività all'aperto. La zona offre anche diverse opportunità per scoprire la flora e la fauna locali.