7.5 Rooms, 350 m², Ground floor
Property type
Villa
Available
Immediately
Purchase price
CHF 1,200,000
6850 Mendrisio
Alle Cantine Di Sotto 24
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Property type
Villa
Room
7.5
Number of floors
2
Living space
350 m²
Year of construction
1975
Available
Immediately
Purchase price
Purchase price
CHF 1,200,000
Features
Balcony/
Indoor parking
Outdoor parking
Fireplace
Description
Villa mit privatem Park und Pool, ideal für diejenigen, die nach Raum und Privatsphäre in Mendrisio suchen
Ein ideales Zuhause für eine große Familie oder für diejenigen, die in einer ruhigen, abgelegenen und grünen Umgebung leben möchten, mit großzügigen Räumen und guter Ausrichtung.
**Hauptgeschoss**
• Renoviert in den 2000er Jahren
• Heizung mit Heizöl
• Großes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten
• Geräumige Küche mit Ausgang zum Garten und Blick auf den Pool
• 3 Schlafzimmer/Büros
• 3 Badezimmer (davon eines mit Badewanne und eines mit Dusche)
• Unabhängiger Eingang
**Kellergeschoss (Ebene -1)**
• Großer Hobbyraum mit Dachfenstern
• Keller mit Bar und Kamin
• 2 Schlafzimmer/Büros
• 1 Badezimmer
• Waschküche mit Dusche
• Unabhängiger Eingang
**Hauptmerkmale**
• Ebener, 2'261 m² großer Grundbesitz mit großen Grünflächen
• Außenpool von 55 m² (derzeit nicht funktionsfähig, renovierungsbedürftig)
• Freiblick auf die Hügel
• Gute Sonnenausrichtung und hohe Helligkeit
• Ruhige, abgelegene Wohngegend
**Baulandpotenzial**
Das Grundstück hat einen **Nutzungsindex von 0,5**, was **818 m²** anbaubaren Flächen entspricht. Derzeit sind etwa **350 m²** von der bestehenden Wohnung belegt, was Platz für:
• Eine mögliche **Erweiterung** des bestehenden Hauses
• Oder den **Bau einer zweiten Wohneinheit** im Garten
Das Haus ist **sofort bewohnbar**, aber auch für Anpassungen und Modernisierungen nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers geeignet.
Einzigartiger Kontext, um in Ruhe zu leben, ohne auf die Bequemlichkeit großer Räume und die Möglichkeit, das Anwesen weiter zu valorisieren, zu verzichten.
**Verkaufspreis:** CHF 1'200'000.–
Schnellkontakt über WhatsApp unter der Nummer 079 554 92 00.
Haftungsausschluss: Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Information und stellen kein verbindliches Angebot dar. Die Daten können nicht genau sein.
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