624 m², Ground floor 

Auf der Suche nach einer spannenden Bürofläche im Erdgeschoss mit vielfältigen Möglichkeiten? Wir präsentieren Ihnen eine herausragende Gelegenheit an der Uferstrasse 90 in Basel; in unmittelbarer Nachbarschaft zum Dreiländereck und in direkter Rheinnähe!
**Merkmale:**
**Fläche:** 624 m²
**Flexible Raumeinteilung:** Gestalten Sie Ihre Arbeitsumgebung nach Ihren Wünschen
**Hohe Raumhöhe:** Helle und großzügige Arbeitsfläche
**Voll ausgebaut:** Bereit für Ihre Geschäftsaktivitäten
**Großraumbüro:** Ideal für Teamarbeit und Kollaboration
**Separater eigener Aufenthaltsraum:** Mit Teeküche für Pausen und Meetings
**Separater Serverraum:** Für Ihre IT-Infrastruktur
**Kleine Terrasse:** Genießen Sie frische Luft in Ihren Pausen
**Hohlboden mit Anschlussdosen*:** Flexibilität für technische Anforderungen
**Teppichboden*:** Komfort und Akustik
**Betondecke mit Akustikdecken*:** Ruhe und Konzentration
**Oblichter**: Tageslicht für eine angenehme Arbeitsatmosphäre
**Gangbereich mit Einbauleuchten***: Klare Wege und gute Sicht
**Teeküche***: Ausgestattet mit zwei Kochfeldern, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank mit separatem Gefrierfach
***Der bestehende Mieterausbau** (EDV- und Strom Verkabelungen entlang der Fensterfront und in den Kabelkanälen an der Decke bis zum Serverraum; fest verbaut / Serverrack im Serverraum; Grundinstallation/-gerüst / Glastrennwände / Beleuchtung an der Decke / Schallschutzelemente an der Decke / Heruntergehängte Decke im hinteren Bereich sowie Teeküche) kann vom Vormieter kostenlos übernommen werden. Die Vermietung erfolgt im Rohbau.
**Gemeinsame Annehmlichkeiten:**
**Duschen und Garderoben:** im Erdgeschoss für alle Mieter zur Mitbenutzung
**Sanitäranlagen**(Damen & Herren getrennt): Auf der Etage zur Mitbenutzung
**Personenlifte**: Bequemer Zugang zu Ihrem Büro
**Gemeinsamer Aufenthaltsraum**: Mit praktischem FELFEL-Verpflegungsautomaten
**Parkmöglichkeiten:** Aussen- und Einstellhallenparkplätze verfügbar und können separat dazu gemietet werden
Dieses Geschäftshaus bietet außerdem weitere Büroflächen in verschiedenen Größen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen weitere Informationen zu bieten.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihre Geschäftsaktivitäten an diesem aufregenden Standort in Basel zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!