2.5 Rooms, 55 m², 2. floor 

Découvrez ce magnifique appartement de 2,5 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble récent de 2017 à Ardon. Avec ses 55,4 m² de surface habitable, ce logement moderne offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable.

_Caractéristiques de l'appartement :_

* **Espace de vie optimisé :** 2,5 pièces lumineuses parfaitement agencées
* **Confort moderne :** Salle de bain complète et cuisine équipée avec lave-vaisselle
* **Balcon privé :** Espace extérieur pour profiter des beaux jours ensoleillés
* **Accessibilité :** Ascenseur et accès adapté aux personnes à mobilité réduite
* **Place de parc incluse :** Stationnement sécurisé

**Situation privilégiée :** Cet appartement bénéficie d'un environnement calme et paisible, tout en restant bien connecté. La gare d'Ardon se trouve à seulement 4 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Les commodités quotidiennes sont facilement accessibles avec un supermarkt Volg à 11 minutes de marche, une pharmacie Sun Store à 12 minutes, ainsi que le Centre scolaire de Cordé à proximité, idéal pour les familles.

Parfait pour un couple, une petite famille ou comme pied-à-terre, cet appartement moderne dans un immeuble récent offre un cadre de vie confortable dans le charmant village d'Ardon. Disponible immédiatement, il représente une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un environnement serein du Valais.

**Surface :**

Séjour/cuisine : 30,20 m2

Chambre parentale : 14 m2

Salle de bain/wc : 5,10m2

Balcon: 13,95m2

Cave : 4,0m2

**Informations par appartement :**

Etat : Bon

Année de construction : 2017

Disponibilité : Immédiate

Vente en résidence principale : Obligatoire

Nombre de pièces : 2,5

Nombre d'étage (s) : 2

Nombre de chambres : 1

Nombre de salles de bain : 1

Type de chauffage : Pompe à chaleur

Place(s) de parc(s) Extérieur(s) : 1

Surface habitable (m2) : 55.,m2

Extérieur : Balcon

Altitude : 503m

Exposition : Sud

Ensoleillement : Optimal toute la journée

Vue : Belle vue et dégagée

Standard de construction : HPE (haute performance énergétique)

Prix de vente : 319'000.- (1 place de parc obligatoire, 10'000.- par place de parc, comprise dans le prix.)

**Distances :**

Gare : 500 m

Transports publics : 500 m

Ecole primaire : 950 m

Commerces : 1,2 km

Restaurants : 1,2 km