4.5 Rooms, 89 m², 5. floor 

Entdecken Sie diese praktische 4.5-Zimmer-Wohnung im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses an der Sardonastrasse in Chur. Mit 89 m² Wohnfläche und einer umfassenden Bad- und WC-Renovation im Jahr 2023 bietet diese Wohnung Wohnkomfort in ruhiger Lage.
Die Wohnung ist teilmöbliert und kann auch so (ohne zusätzliche Kosten) gemietet werden.

Die Wohnung überzeugt mit:

Heller Wohn- und Essbereich:
Offene Raumgestaltung mit Parkettboden, grossen Fenstern und Zugang zum privaten Balkon

Funktionale Küche:
Abschliessbar und funktional ausgestattet mit Gasherd, vielen Schänken und Granitarbeitsplatte

Komfortable Schlafzimmer:
Ruhige Rückzugsorte mit zweckdienlicher Ausstattung und neuem Teppichboden

Zeitgemässes Badezimmer:
Mit Toilette und einer etwas grösseren Dusche (100cm x 90cm) für mehr Ellbogenfreiheit

zusätzliches Gäste-WC:
Familienfreundlich dank zwei Toiletten, keine Warteschlangen mehr

Eigene Waschmaschine und Tumbler:
Mit eigener Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung für maximalen Komfort

Balkon:
Für entspannte Stunden im Freien; dank Verglasung auch im Winter - wie ein zusätzliches Zimmer

Ausstattung und Komfort:
Die Wohnung verfügt über einen Lift, bis zu zwei Parkplätzen (auf Wunsch) in der Tiefgarage, einen Aussenstellplatz (auf Wunsch), einen Kellerabteil (inkl.), einen Gemeinschaftshobbyraum und einen Gemeinschaftsveloraum. Die ruhige Lage garantiert erholsame Nächte, während die sonnige Ausrichtung für helle Räume sorgt.

Perfekte Lage:
Die Bushaltestelle Austrasse erreichen Sie in nur 1 Gehminute, die Primarschule Rheinau in 3 Minuten. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten in 6 Gehminuten zur Verfügung, und die Giacometti Apotheke ist auch in 6 Minuten erreichbar. Das Hallenbad und das Freibad Obere Au sind nur 16 Gehminuten entfernt. Die Nähe zum Bahnhof und Fluss rundet die attraktive Lage ab.

Parkplatzsituation:
Zu der Wohnung können bis zu zwei Parkplätze in der Tiefgarage (für jeweils 130 CHF/Monat) dazu gemietet werden. Ideal zum Beispiel für Töffbesitzer, als privater Besucherparkplatz oder für den Zweitwagen. Zusätzlich kann noch ein Aussenparkplatz (für 50 CHF/Monat) gemietet werden.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ruhiges Wohnen und eine zentrale Lage in Chur legen.