5.5 Rooms, 120 m²

Patrick Immobilier présente en exclusivité – Villa 5.5 pièces entre lac et montagnes

Nichée dans un environnement paisible à Villeneuve, cette villa de 5.5 pièces, proposée en exclusivité par Patrick Immobilier, offre un cadre de vie exceptionnel entre le lac Léman et les Alpes. À la croisée de la nature et de la praticité, elle séduit par sa quiétude tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commodités, à Montreux et aux grands axes de communication. Un lieu idéal pour concilier confort, vue et qualité de vie.

Un lieu pensé pour le bien-être et la qualité de vie

Construite en 2005 sur une parcelle d'environ 800 m², cette propriété a été soigneusement conçue par ses propriétaires actuels. D'une surface habitable d'environ 120 m², elle séduit par la générosité de ses espaces, la qualité de ses finitions et l'ambiance chaleureuse qui s'en dégage. L'organisation sur trois niveaux rend la vie quotidienne agréable et fonctionnelle, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple en quête de confort.

Une distribution harmonieuse sur trois niveaux

• Au sous-sol, vous trouverez un espace fonctionnel comprenant une buanderie, un local technique, une cave ainsi qu'un garage double équipé d'une porte électrique, garantissant praticité et sécurité au quotidien.
• Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant avec un WC visiteurs mène à un vaste espace de vie. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la salle à manger et au salon doté d'une cheminée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse, offrant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
• À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec une salle de bain attenante équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi que de deux autres chambres confortables, idéales pour une famille.

Un extérieur conçu pour profiter pleinement des beaux jours

Le véritable atout de cette villa réside dans ses espaces extérieurs soigneusement aménagés. Une grande terrasse avec une double pergola, équipée de stores électriques, invite à des moments de détente tout en étant protégée du soleil.
Pour les amateurs de bien-être, un jacuzzi extérieur de 6 places offre une vue imprenable sur les montagnes, créant un véritable espace de relaxation en pleine nature.
Le jardin plat, agrémenté d'un espace vert et d'un potentiel potager, permet à chacun d'y trouver son bonheur. À l'arrière, un mur construit en terrasse offre une possibilité d'aménagement paysager supplémentaire. À l'avant, une spacieuse cour permet de stationner plusieurs véhicules ou d'offrir un espace de jeu sécurisé aux enfants.

Une maison écoresponsable

Cette villa est équipée de panneaux photovoltaïques, permettant de réduire significativement la consommation énergétique tout en adoptant une approche durable et respectueuse de l'environnement.

Pourquoi choisir cette villa ?

Distribution optimale sur trois niveaux avec des espaces bien définis
Construction récente (2005) avec des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond
Environnement calme et résidentiel, à proximité du lac et des commodités
Garage double avec accès direct à l'intérieur
Terrasse et pergola équipée de stores électriques pour profiter des extérieurs en toute saison
Jacuzzi 6 places avec vue sur les montagnes
Jardin aménageable avec espace potager possible
Cour spacieuse, idéale pour le stationnement ou pour les jeux des enfants
Panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique optimisée

Une maison qui allie confort, espace et qualité de vie, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre privilégié.

Ne manquez pas cette opportunité unique et laissez-vous séduire lors d'une visite !