4.5 Rooms, 100 m², Ground floor 

Gartenwohnung an ruhiger, idyllischer Lage in Evilard
Das schön gelegene 5-Pateienhaus befindet sich in bevorzugter und kinderfreundlicher Lage am Südhang von Evilard. Dank der zentralen Lage sind das Dorfzentrum, das Funiculaire (nach Biel), die Kita und die Schulen in wenigen Gehminuten erreichbar. Der sonnige und ruhige Standort in unmittelbarer Nähe zu Wald und Spazierwegen ist ideal für aktive Familien, die sowohl die zentrumsnahe als auch die naturnahe Wohnlage schätzen.

Die sehr gepflegte 4½-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist sowohl vom Haupteingang als auch von der Einstellhalle aus bequem über das Treppenhaus oder den Lift erreichbar.

Das Entrée begrüsst Sie mit praktischen Einbauschränken und führt weiter in den offenen, grosszügigen Wohn-/Essbereich. Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre. Ein Cheminée sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme.

Von hier gelangen Sie auf den gemütlichen, überdachten Sitzplatz mit privatem Gartenbereich, der zum entspannten Verweilen einlädt. Er bietet eine optimale Besonnung und einen schönen Blick ins Grüne.

Die moderne Küche im Eigentumsstandard ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und verfügt u.a. über Induktionsherd, Geschirrspüler, Backofen, Steamer und Wärmeschublade auf Arbeitshöhe. Die grosszügige Granitsteinarbeitsfläche und zahlreiche Schränke bieten viel Stauraum und Ablagefläche. Zudem bietet die Küche einen direkten Zugang zum Balkon.

Bis auf zwei Zimmer verfügt die Wohnung über pflegeleichte Keramikfliesen. Die Zimmer erhalten vor Neubezug einen hochwertigen Parkettboden. Eines der Zimmer verfügt über direkten Zugang zum Südbalkon. Ein drittes Zimmer kann dank der Schiebeflügeltür flexibel entweder in das Wohnzimmer integriert oder als separater Raum genutzt werden. Wie das Wohnzimmer ist es mit Keramikfliesen ausgestattet. Die Wohnung sowie die Türen werden vor Bezug frisch gestrichen. Die beiden Nasszellen sind mit einer Badewanne bzw. einer Dusche, Einbauschränken, einem Waschtisch bzw. Lavabo sowie einem WC ausgestattet. 

Ein Einstellhallenplatz steht zu monatlich CHF 120.-- zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich ein privates Kellerabteil, ein Veloraum sowie die gemeinschaftliche Waschküche. Im Aussenbereich stehen Veloabstell- und Besucherparkplätze zur Verfügung.
Die Liegenschaft wird mit einer zentralen Gasheizung beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt via Bodenheizung.

Die einladende, lichtdurchflutete Gartenwohnung mit Baujahr 1989 ist in top Zustand und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und der begehrten, familienfreundlichen Lage im rundum ruhigen Wohnquartier.

Hier werden Sie sich schnell zu Hause fühlen!