7.5 Rooms, 163 m²

                     Attalens, 15 mn de Vevey

        Magnifique villa individuelle de 7.5 pièces

                              5 chambres                              

                            Terrain 1176 m2

  Maison Moderne de 7.5 pièces et dépendances, avec Grand Terrain de 1176 m² à Proximité de Vevey et du Lac Léman

Située dans le paisible village d'Attalens, cette maison spacieuse et moderne, construite en 2005, offre un cadre de vie privilégié avec un grand terrain de près de 1176 m², tout en étant à seulement 15 mn de Vevey, du lac Léman et de la Riviera Vaudoise.

Caractéristiques de la maison :

Surface habitable de 162,5 m², offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie familiale confortable.
Surface utile 215 m2
4 chambres à l’étage, dont deux avec accès à de grandes terrasses de plus de 20 m², parfaites pour profiter de la vue.
1 Chambre en rez-de-chaussée ou bureau : Idéale pour un espace de travail ou une chambre.
Cuisine ouverte : Cuisine moderne et fonctionnelle, s’ouvrant sur un vaste séjour de 63 m², avec un coin TV séparé par une petite paroi, offrant la possibilité d’un espace entièrement ouvert.
Salle de douche et WC au rez-de-chaussée pour plus de commodité.
Salle de bain complète et WC à l’étage pour un confort optimal.
Double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique.
Cheminée.
4 places de parking, dont deux couvertes.
Extérieur :

Grand terrain de 1176 m², parfait pour profiter d’un jardin spacieux, arboré et agrémenté d’une cabane de jardin et de nombreux arbres fruitiers.
Exposition plein sud : Offrant une luminosité maximale tout au long de la journée, idéale pour les moments de détente à l'extérieur.
Possibilité d'extension de la villa et d'installation d'une piscine dans un environnement calme et naturel.
Autres caractéristiques :

Véranda automatisée électrique, pour profiter des extérieurs toute l'année.
Spacieuse buanderie de 10,3 m², offrant un espace supplémentaire pour le rangement et les tâches ménagères.
Atelier ou cave de 12,7 m², offrant des possibilités d’aménagement pour le bricolage ou le stockage.
Pompe à chaleur : Système de chauffage économique et respectueux de l'environnement, avec chauffage au sol.
Informations complémentaires :

École primaire à 3 minutes à pied, facilitant les trajets pour les enfants.
Commerces à 500 mètres, pour un accès rapide aux commodités du quotidien.
Orientation plein sud, maximisant l'ensoleillement tout au long de la journée.
Construction récente (2005) avec des matériaux de qualité et des installations modernes, garantissant confort et performance énergétique.
Située au cœur d'un site résidentiel très calme, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités de Vevey et des magnifiques paysages de la Riviera Lémanique. Une opportunité unique, avec un grand terrain et des espaces intérieurs généreux, idéale pour une famille.

Prix sur demande

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                   Attalens 15 minutes from Vevey 7,5 rooms                        

                              5 bedrooms                               

                            1176 m² plot

Modern 7.5-Room House with Outbuildings and Large 1176 m² Plot near Vevey and Lake Geneva

Located in the peaceful village of Attalens, this spacious and modern house, built in 2005, offers a privileged living environment with a large plot of nearly 1176 m², just 15 minutes from Vevey, Lake Geneva, and the Vaud Riviera.

House Features:

Living area of 162.5 m², offering spacious rooms and an ideal layout for comfortable family living.
4 bedrooms upstairs, two of which have access to large terraces of over 20 m², perfect for enjoying the view.
1 ground-floor bedroom or office: Ideal for a workspace or bedroom.
Open kitchen: Modern and functional kitchen, opening onto a large 63 m² living room with a TV area separated by a small wall, allowing for a fully open space if desired.
Ground-floor shower room and WC for added convenience.
Full bathroom and WC upstairs for optimal comfort.
Double glazing for improved thermal and sound insulation.
Fireplace.
4 parking spaces, including two covered.
Exterior:

Large 1176 m² plot, perfect for enjoying a spacious, tree-lined garden with a garden shed and numerous fruit trees.
South-facing exposure: Offering maximum sunlight throughout the day, ideal for outdoor relaxation.
Possibility to extend the villa and install a pool in a calm and natural environment.
Additional Features:

Electric automated veranda, allowing enjoyment of the outdoors year-round.
Spacious 10.3 m² laundry room, offering extra space for storage and household tasks.
Workshop or cellar of 12.7 m², providing opportunities for DIY or storage.
Heat pump: Economical and eco-friendly heating system with underfloor heating.
Additional Information:

Primary school 3 minutes away on foot, making children's commutes easy.
Shops 500 meters away, providing quick access to daily amenities.
South-facing orientation, maximizing sunlight throughout the day.
Recent construction (2005) with quality materials and modern installations, ensuring comfort and energy efficiency.
Located in the heart of a very quiet residential area, this house offers a peaceful and green living environment while being close to all amenities in Vevey and the magnificent landscapes of the Lake Geneva Riviera. A unique opportunity, with a large plot and generous indoor spaces, ideal for a family.

Price on request.

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