7 Rooms, 179 m²

Lage

Die Liegenschaft befindet sich am nördlichen Ortsrand von Herzogenbuchsee Richtung Wangen an der Aare. Die Erschliessung erfolgt ab der Wangenstrasse und dem Bodacker-weg. Die Distanz zum Bahnhof beträgt 1,2 km, zum Einkaufszentrum Migros / Coop 1.3 km,zur Bushaltestelle 200m und zum Burgschulhaus 1.3 km. Das Haus hat einen grosszügi-gen Umschwung mit einem schönen Blick auf den Jura.

Gebäude

Das Haus wurde 1970 / 77 vom Verkäufer (Architekt) für die eigene Familie erstellt, bis heute von diesem bewohnt und wird von diesem jetzt auch direkt verkauft. Die anfallenden Unterhaltsarbeiten wurden laufend ausgeführt (siehe Liste) und das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ein guter Ausbaustandard zeichnet das Haus aus (grosser Wohnraum mit einem Specksteinofen, verglaster Sitzplatz mit Granitboden, offene Küche mit Arbeitsinsel, Wäscheabwurf usw.). Das massiv erstellte Gebäude mit einem Einstein-mauerwerk (Siporex) ist verputzt und bietet ein angenehmes Wohnklima. Alle Räume haben IV-Kunststofffenster und sind mit einem Sonnenschutz (Storen) ausgerüstet.

Die Liegenschaft wird über den Bodackerweg erschlossen. Der grosszügige Vorplatz dient als Parkplatz, Garageneinfahrt und Hauptzugang. Im Erdgeschoss befinden sich der Haus-eingang mit Treppenhaus, Garderobe und Zugang zum Obergeschoss, zwei unterschied-lich grosse Zimmer, Dusche WC mit Waschmaschine und Tumbler sowie der Schutzraum, welcher als unbeheizter Raum als Keller genutzt wird. Vom Haupteingang besteht eine direkt Verbindung zur Doppelgarage.

Die im Grundriss ungefähr mittig angeordnete Treppe gliedert das Obergeschoss in einen offenen Tages und einen Zimmerbereich mit Einzelräumen. Wohnen, Essen und Kochen sind in diesem offenen, bis in die Dachschräge reichenden Raum untergebracht. Dieser bildet den Tagesbereich mit Zugang zum verglasten Sitzplatz sowie dem Garten. Eine Türe grenzt Wohn- und Zimmerbereich voneinander ab. In diesem Hausteil befinden sich drei Zimmer sowie das grosszügige Badezimmer mit einem Dusch-WC sowie dem Wäsche-abwurf in den darunterliegenden Raum mit Waschmaschine und Tumbler.

Das Büro / Atelier mit einem separten Abstellraum hat einen separaten Aussenzugang und kann unabhängig vom Wohnhaus genutzt werden.