250 m²

Einmalig / exklusiv / innovativ

Das 2008 erbaute **moderne Architektenhaus überzeugt** durch durchdachte Detaillösungen, hochwertige Materialien, eine überdurchschnittliche Raumhöhe von 2,57 m sowie modernste Haustechnik.

* grosszügiges Raumangebot auf 250 m² Wohnfläche
* 4 Garagenplätze

Das Haus wurde **kontinuierlich sehr gut unterhalten** und gepflegt. In den letzten 10 Jahren wurden folgende Investitionen getätigt:

* die Heizung wurde ersetzt,
* die Fassade frisch gestrichen
* 2022 wurde eine umfassende Gartenumgestaltung im Wert von rund 70'000 CHF durchgeführt
* zudem wurde 2023 eine Photovoltaikanlage mit zwei Batteriespeichern installiert

klare, moderne Raumaufteilung

**Soussol:**

* Ebenerdiger u¨berdachter Hauseingang, grosszu¨giges Entrée mit Wandschränken und Garderobe Gästezimmer
* mit Einbauschrank und Ausgang auf den Sitzplatz, Zugang zur Dusche/WC/Lavabo, Fitness- und Saunaraum
* Waschku¨che mit Waschmaschine/Tumbler/Secomat
* Werkstatt mit Zugang zur Garage
* Garage fu¨r 4 PW mit automatischem Sektionaltor
* Weinkeller mit Klimatisierung, Technikraum
* Gedeckter Abstellplatz fu¨r Fahrräder.

**Erdgeschoss:**

* Treppenvorplatz, offenes Wohn-Esszimmer mit Cheminée und integriertem Weinku¨hlschrank
* Ausgang zur grosszu¨gigen Terrasse mit Cheminée
* offene Ku¨che mit Zugang zum Atrium, Master-Bedroom mit Ausgang auf den Gartensitzplatz und Zugang zur Ankleide und zum Badezimmer mit Dusche/freistehender Badewanne/WC/Lavabo mit Unterbaumöbel
* Gäste-WC mit Pissoir/Lavabo, Bu¨ro mit Einbauschrank, Dusche/WC/2x Lavabo, zwei Zimmer mit Einbauschränken

**Dachgeschoss:**

* Auszugstreppe zum Estrich.

modernen, funktionalen Stil mit klaren Linien und hochwertiger Bauausführung

1-stöckiger Bau, Kellerumfassungswände, Treppen und Geschossdecken in Beton, Oberbau in Massivbauweise, Gebäudehu¨lle mit Kompaktfassade verputzt, Flachdach mit zuru¨ckgesetztem walmdachähnlichen Dachaufbau mit Ziegeleindeckung, Spenglerarbeiten in Roofinox.