2 Rooms, 36 m², Ground floor 

Entdecken Sie diesen vielseitigen Gewerberaum im Erdgeschoss an der Rothenburgstrasse 41 in Emmen. Mit 36 m² Nutzfläche und einer Gesamtfläche von 46 m² bieten diese Räumlichkeiten optimale Voraussetzungen für Praxis- oder Bürobetrieb.

_Die Räumlichkeiten überzeugen mit:_

* **Praktischer Grundriss:** Ebenerdig gelangen Sie in den Vorraum, welcher als Warteraum, Teeküche und/oder Lager benutzt werden kann. Der grosse, freundliche Praxisraum befindet im Anbau. Zusätzlich steht ein Badezimmer mit WC und Dusche zur Verfügung.
* **Praktische Ausstattung:** Platten- und Parkettböden
* **Terrasse:** Zusätzlicher, überdachter Aussenbereich
* **Parkplätze:** Garage (CHF 150) und Doppel-Parkplatz (CHF 100) verfügbar

**Lage und Anbindung:** Die Bushaltestelle Bösfeld ist nur 2 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Emmenbrücke Kapf in 7 Minuten erreichbar. Ein Migros-Supermarkt befindet sich 6 Gehminuten entfernt.