856 m², 2. floor 

Wir möchten Ihnen eine beeindruckende Gewerbefläche vor den Toren Aaruas vorstellen. Entdecken Sie diese grosszügige Gewerbefläche mit 855.7 m² im 2. Stock eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2021. Die hellen und offenen Räumlichkeiten bieten optimale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.

* **Mögliche Nutzungen:** Büro sowie leichtere Produktion aber auch Gewerbe wie z.B. Fitnessstudio sind spannende Nutzungen.

* **Ausstattung:** Lüftung samt Klimaanlage, moderne Küche, verglaste Terrassen, sowie Lastenaufzug mit ca. 2m x 3m und einer Nutzlast von max. 3.200kg

* **Grosszügiger Grundriss:** Offene Raumaufteilung mit modernem, industriellem Design und Betondecke

* **Helle Atmosphäre:** Grosse Glasfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Arbeitsatmosphäre

* **Moderne Ausstattung:** Neubaustandard mit sichtbarer Lüftungsanlage und zeitgemässer Infrastruktur

* **Barrierefrei:** Barrierefreier Zugang samt barrierefreier Sanitäranlagen

* **Praktische Extras:** Terrasse, Aufzug, Duschen und Küche

**Perfekte Lage:** Die Liegenschaft profitiert von einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Der Bahnhof Oberentfelden ist in nur 7 Gehminuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Aldi-Supermarkt vis-a-vis. Die moderne Ausstattung und die flexible Raumaufteilung bieten optimale Voraussetzungen für Ihr Geschäft in attraktiver Lage.