9.5 Rooms, 170 m²

Stilvolles Einfamilienhaus in Steg mit Ruhe, Sonne & Raum
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Gemeinde Steg - an herrlich ruhiger Lage mit ganztägiger Besonnung. Dieses äusserst gepflegte und grosszügige Einfamilienhaus mit 9.5 Zimmern bietet nicht nur viel Raum für Ihre Familie, sondern auch flexible Nutzungsmöglichkeiten dank seiner durchdachten Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten.

Das im Jahr 1993 erbaute Haus wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die Immobilie ist aufgeteilt in eine helle 5.5-Zimmer-Wohnung im oberen Geschoss sowie eine 4-Zimmer-Wohnung im unteren Bereich, welche im Jahr 2025 vollständig renoviert wurde. Die Trennung der Einheiten erfolgte im Keller und lässt sich bei Bedarf problemlos rückgängig machen. Ein echtes Raum-Highlight ist der ausserordentlich grosse Dachboden, der sich über die gesamte Grundfläche des Hauses erstreckt. Er bietet viel Stauraum oder sogar zusätzliches Ausbaupotenzial.

Besonders hervorzuheben ist der grosszügige Garten, der nicht nur zum Verweilen einlädt, sondern auch eine seltene Möglichkeit bietet: Das Grundstück umfasst zusätzliches Bauland, auf dem ein weiteres Haus realisiert werden könnte - ein attraktives Potenzial für Familien, Investoren oder Bauherren.

Für umweltbewusstes Wohnen sorgt eine Wärmepumpe (Erdsonden), zur nachhaltigen Wärmegewinnung sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine grosse Doppelgarage, einen Waschraum, einen Technikraum und zwei überdachte Sitzplätze, eine über 30m2 grosse direkt beim Wohnzimmer. - perfekt für entspannte Stunden im Freien.





Highlights:

? Ruhige und sonnige Lage in der Gemeinde Steg
? 9.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit flexibler Nutzung
? Aufteilung in 5.5-Zi.- und 4-Zi.-Wohnung (EG renoviert 2025)
? Abtrennung im Keller - einfach rückbaubar
? Grosser Garten mit zusätzlichem Bauland (Baupotenzial)
? Zwei Erdsonden und Photovoltaikanlage auf dem Dach
? Grosszügiger, Sitzplatz (ca. 30 m²)
? Doppelgarage, Waschraum und Technikraum
? Solide Bauweise, Baujahr 1993

Erleben Sie das Wohnen in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit Raum für Ihre Träume - sei es als Einfamilienhaus mit viel Platz oder der Möglichkeit, einen Teil zu vermieten.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung - wir freuen uns, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zu zeigen.