3.5 Rooms, 80 m², 1. floor
Property type
Apartment
Available
Immediately
Purchase price
CHF 446,000
Key data
Property type
Apartment
Room
3.5
Floor
1. floor
Living space
80 m²
Year of construction
1993
Renovation year
2018
Available
Immediately
Balcony
1
Purchase price
Purchase price
CHF 446,000
Exclusive on Comparis:
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Features
Balcony/
Outdoor parking
Lift
Description
Charmantes, helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung, die sich in einem Wohngebäude in Mouret befindet, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Gut geschnitten und hell, besteht sie aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, einer voll ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmern von jeweils etwa 15 m², einem Badezimmer mit Badewanne und einer separaten Toilette. Die Wohnung verfügt auch über einen Eingangsbereich mit Garderobe und einem privaten Keller. Diese Immobilie wird als Renditeobjekt zum Verkauf angeboten, mit einem laufenden Mietvertrag und einer Rendite von 5,95% auf das Eigenkapital. Die Details der Berechnung können auf Anfrage übermittelt werden. Eine zuverlässige Gelegenheit, in die Vermietung von Immobilien zu investieren.
10 km von Fribourg entfernt, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung, profitiert diese Unterkunft von einer idealen Lage, in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, mit einer Bushaltestelle, die in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist.
Das 1993 erbaute Gebäude wurde sorgfältig gepflegt und profitiert von regelmäßigen Renovierungen:
- Fassadenrenovierung und Ersetzen des Dreiecksfensters (westliche Seite) im Jahr 2014
- Installation eines Wasserenthärters und Sanierung des Zugangsbereichs im Jahr 2017
- Anschluss an die Fernheizung (CAD) im Jahr 2018
Das Gebäude, das über einen Aufzug verfügt, besteht aus 11 Wohnungen und einer Gewerbefläche, die wie folgt aufgeteilt sind:
1x Gewerbefläche
1x Studio
5x 2,5-Zimmer-Wohnungen
5x 3,5-Zimmer-Wohnungen
Perfekt für eine sichere Investition, passt diese Wohnung in einen stabilen Vermietungskontext:
- Sehr geringer Mieterwechsel, Garant für Treue
- Attraktive Mieten, die dem lokalen Markt entsprechen
- Regelmäßige Wartungen, die die Nachhaltigkeit der Wohnungen gewährleisten
Zusätzlich verfügt der Keller über:
- einen gemeinsamen Parkplatz mit 12 Plätzen (Parkplatz für CHF 28'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis / Möglichkeit, einen Außenplatz für CHF 7'000.- zu erwerben, je nach Verfügbarkeit)
- einen Fahrrad- und Kinderwagenraum
- einen Maschinenraum für Aufzüge
- gemeinsame Räume mit einer Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern
- technische Räume und Heizung
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Location & Appeal
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190 m
Kindergarten
3580 m
Primary school
675 m
Secondary school
4700 m
Shops
450 m
Child-friendly
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