8.5 Rooms, 400 m²

Elegante Villa singola di 400 mq totali, magistralmente ristrutturata con decori e richiami al grazioso stile Liberty, attualmente in fase di ultimazione e consegna. E' posta in una delle piu' prestigiose zone residenziali di Lugano, particolarmente silenziosa e comodissima col centro città. Dispone di uno sfruttabile giardino, una magnifica terrazza sulla copertura con vasca idromassaggio, sei posteggi auto, un appartamentino 2.5 loc. semi indipendente per ospiti/collaboratori, un comodo ascensore che serve tutti i livelli dell'edificio, dal piano garage alla terrazza "roof-top".

DESCRIZIONE

PIANO STRADA: ascensore - garage 33 mq – cinque posteggi esterni

PIANO TERRA: ascensore - atrio principale d'ingresso, loc. guardaroba, loc. tecnico, APPARTAMENTO 2.5 loc. ad uso ospiti/collaboratori, giardino esterno

PIANO PRIMO: ascensore – disimpegno con armadi a muro, camera da letto master con bagno privato e cabina armadi, camera da letto doppia (eventualmente divisibile in due separate) con locale guardaroba, camera/studio con accesso dall'esterno, bagno

PIANO SECONDO: ascensore - grande salone di tre ambienti con area pranzo e zona camino, cucina separata abitabile, bagno, dispensa,

PIANO TERZO: ascensore – terrazza 120 mq con vasca idromassaggio, predisposizione per blocco cucina

PRINCIPALI FINITURE

Aria condizionata, riscaldamento a pavimento con caldaia a gas, domotica di base, pavimentazioni in pregiato parquet, decori liberty a soffitto e sulle facciate, illuminazione a led, vasca idromassaggio in terrazza, bagni finestrati con vasca freestanding ed ampie docce walk-in, attrezzata cucina di design con piani in marmo e numerosi elettrodomestici tra i quali la cantinetta vini, serramenti con tripli vetri e tapparelle elettriche a lamelle orientabili.

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**Elegant Single Villa of 400 sqm, masterfully renovated with decorations and references to the charming Liberty style, currently being completed and delivered. Located in one of the most prestigious residential areas of Lugano, particularly quiet and extremely convenient to the city center. The property features a usable garden, a magnificent rooftop terrace with a Jacuzzi, six parking spaces, a 2.5-room semi-independent guest/staff apartment, and a convenient elevator that serves all levels of the building, from the garage floor to the rooftop terrace.**

**DESCRIPTION**

**GROUND FLOOR:** Elevator – 33 sqm garage – five external parking spaces

**FIRST FLOOR:** Elevator – main entrance hall, cloakroom, technical room, 2.5-room apartment for guests/staff, external garden

**SECOND FLOOR:** Elevator – hallway with built-in wardrobes, master bedroom with en-suite bathroom and walk-in closet, double bedroom (which can be divided into two separate rooms) with wardrobe area, bedroom/study with exterior access, bathroom

**THIRD FLOOR:** Elevator – large living room with three areas, dining area, and fireplace zone, separate eat-in kitchen, bathroom, pantry

**FOURTH FLOOR:** Elevator – 120 sqm terrace with Jacuzzi, pre-installation for kitchen block

**MAIN FINISHES**

Air conditioning, underfloor heating with gas boiler, basic home automation, high-quality parquet flooring, Liberty-style decorations on the ceilings and facades, LED lighting, Jacuzzi on the terrace, bathrooms with windows, freestanding bathtubs, and large walk-in showers, designer kitchen with marble countertops and numerous appliances, including a wine cooler, triple-glazed windows, and electric shutters with adjustable slats.