EN

DEFRIT
Login
Login
BackBack to resultsYour favourites (0)
1/13

5 Rooms, 158 m²

Property type

Single-family house

Available

By arrangement

Purchase price

CHF 1,195,000

7214 Grüsch

Prawäg 14

Address copied

Online for one week

Calculate how much tax you would pay in this municipality.

To the tax calculator

Key data

Online for one week

Property type

Single-family house

Room

5

Number of floors

3

Living space

158 m²

Year of construction

2007

Available

By arrangement

Property area

700 m²

Purchase price

Purchase price

CHF 1,195,000

What do the neighbours pay?

Features

Outdoor parking

Fireplace

Description

Zuhause mit Lebensqualität für Gross und Klein


Dieses charmante und gepflegte 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Baujahr 2007 besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ein stimmiges Gesamtkonzept. Die ansprechende Liegenschaft präsentiert sich dem Alter entsprechend in einem äusserst gepflegten Zustand.

Das Einfamilienhaus liegt am Ende einer Quartierstrass mit einer Durchfahrtsbeschränkung. Ausser dem Unterhaltdienst wird die schmale Strasse nur von Fussgänger und Langsamverkehr befahren

Im Dachgeschoss befinden sich drei überdurchschnittlich grosse und helle Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken sowie ein grosszügiges Familienbad mit Badewanne und separater Dusche.

Das Erdgeschoss bietet ein einladendes Wohnzimmer sowie eine helle, offene Wohnküche, die durch einen heimeligen Specksteinofen im Essbereich zusätzlich an Atmosphäre gewinnt. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine separate, geräumige Speisekammer, moderne Geräte wie Steamer, Backofen und Geschirrspüler sowie eine zentrale Kochinsel mit Glaskeramikkochfeld. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein grosses Gästezimmer, eine Garderobe mit praktischem Abstellraum und ein geschmackvoll gestaltetes Bad mit Dusche.

Ein grosser, überdachter und windgeschützter Sitzplatz erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Spielen und Gärtnern - sei es für Kinder oder für den Anbau von Gemüse und Blumen. Die Rhätische Bahn verkehrt zweimal stündlich in angenehmem Fahrtempo am Grundstück vorbei und unterstreicht die gute Erreichbarkeit des Ortes.

Im Untergeschoss befinden sich eine grosszügige Doppelgarage, ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, ein Büro- oder Lagerraum (mit Sauna) sowie ein Naturkeller. Eine modern ausgestattete Waschküche und die energieeffiziente Haustechnik sind ebenfalls in diesem Bereich untergebracht.

Komfortable Details wie ein integrierter Wäscheabwurf, viele Abstellräume, der gemütliche Specksteinofen sowie der gepflegte Garten verleihen dem Haus einen besonders wohnlichen Charakter. Die nachhaltige Bauweise nach Minergie-Standard, kombiniert mit kontrollierter Wohnraumlüftung, Wärmepumpe, Fussbodenheizung, einer Photovoltaikanlage und Sonnenkollektoren auf dem Dach, sorgt für ein angenehmes Raumklima und tiefe Betriebskosten.

Dieses stilvolle und zugleich behagliche Zuhause ist ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.

*Der Kaufpreis ist als Richtpreis zu verstehen*

Location & Appeal

Demand Index

99

Total number of views

99

Marked as favourites

99

Contact requests

99

Shown in search

99

Views on search alert

Tranquility Index

99out of 100

Price Comparison

CHF 100’000
CHF 900’000

Average price in this region

CHF 300’000

This listing

Features

Cubage

942 m³

Child-friendly

Do you think this listing is suspicious?

Other services

Move house with Comparis

Move house with Comparis

Compare free moving service quotes for house moves and cleaning

Need a new connection at home?

Need a new connection at home?

Compare internet, TV and landline providers

Are you already a property owner?

Are you already a property owner?

BeneCasa, a partner service of Comparis, can help when it's time to sell.

Don't forget your contents insurance

Don't forget your contents insurance

Well insured in your new home: check your insurance coverage now.

Set up search alert

Set up a search alert and never miss a new listing!

  • Never miss a new listing
  • Get notified immediately
  • Completely free
Set up search alert