5 Rooms, 158 m²
Property type
Single-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,195,000
7214 Grüsch
Prawäg 14
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Online for one week
Property type
Single-family house
Room
5
Number of floors
3
Living space
158 m²
Year of construction
2007
Available
By arrangement
Property area
700 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 1,195,000
Features
Outdoor parking
Fireplace
Description
Zuhause mit Lebensqualität für Gross und Klein
Das Einfamilienhaus liegt am Ende einer Quartierstrass mit einer Durchfahrtsbeschränkung. Ausser dem Unterhaltdienst wird die schmale Strasse nur von Fussgänger und Langsamverkehr befahren
Im Dachgeschoss befinden sich drei überdurchschnittlich grosse und helle Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken sowie ein grosszügiges Familienbad mit Badewanne und separater Dusche.
Das Erdgeschoss bietet ein einladendes Wohnzimmer sowie eine helle, offene Wohnküche, die durch einen heimeligen Specksteinofen im Essbereich zusätzlich an Atmosphäre gewinnt. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine separate, geräumige Speisekammer, moderne Geräte wie Steamer, Backofen und Geschirrspüler sowie eine zentrale Kochinsel mit Glaskeramikkochfeld. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein grosses Gästezimmer, eine Garderobe mit praktischem Abstellraum und ein geschmackvoll gestaltetes Bad mit Dusche.
Ein grosser, überdachter und windgeschützter Sitzplatz erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Spielen und Gärtnern - sei es für Kinder oder für den Anbau von Gemüse und Blumen. Die Rhätische Bahn verkehrt zweimal stündlich in angenehmem Fahrtempo am Grundstück vorbei und unterstreicht die gute Erreichbarkeit des Ortes.
Im Untergeschoss befinden sich eine grosszügige Doppelgarage, ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, ein Büro- oder Lagerraum (mit Sauna) sowie ein Naturkeller. Eine modern ausgestattete Waschküche und die energieeffiziente Haustechnik sind ebenfalls in diesem Bereich untergebracht.
Komfortable Details wie ein integrierter Wäscheabwurf, viele Abstellräume, der gemütliche Specksteinofen sowie der gepflegte Garten verleihen dem Haus einen besonders wohnlichen Charakter. Die nachhaltige Bauweise nach Minergie-Standard, kombiniert mit kontrollierter Wohnraumlüftung, Wärmepumpe, Fussbodenheizung, einer Photovoltaikanlage und Sonnenkollektoren auf dem Dach, sorgt für ein angenehmes Raumklima und tiefe Betriebskosten.
Dieses stilvolle und zugleich behagliche Zuhause ist ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.
*Der Kaufpreis ist als Richtpreis zu verstehen*
Location & Appeal
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This listing
Features
Cubage
942 m³
Child-friendly
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