4.5 Rooms, 95 m²

DIE GEMEINDE

An äusserst sonniger Hanglage im malerischen Gambarogno wartet dieses charmante und liebevoll gepflegte 4½-Zimmer-Einfamilienhaus auf neue Eigentümer. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier oberhalb von Gerra - ein Ort, an dem mediterranes Flair auf alpinen Weitblick trifft. Die spektakuläre Aussicht auf den Lago Maggiore, die Brissago-Inseln, das Maggia-Delta und die Bergwelt bietet zu jeder Tageszeit ein unvergleichliches Panorama.

WOHNEN UND WOHLFÜHLEN

Die Architektur des Hauses wurde so konzipiert, dass das Licht und der atemberaubende Seeblick in den Mittelpunkt rücken. Der gemütliche Wohnraum mit Cheminée lädt ganzjährig zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist die romantische Pergola mit Aussen-Cheminée, umrankt von Weinreben - der perfekte Ort für laue Tessiner Abende.

INNENAUSBAU UND AUSSTATTUNG

- Moderne Küche, Granitabdeckung, Combi-Steamer, Geschirrspüler, Glaskeramikherd, zusätzlicher Gefrierschrank im Keller
- WC mit Dusche im Obergeschoss
- WC mit Waschturm im Erdgeschoss
- Bodenbeläge: Fliesen, Eichenparkett, Laminat
- Fenster: PVC 3-fach-Isolierverglasung mit Holzläden
- Heizung: Wärmepumpe (2019) sowie Cheminée mit Heizfunktion
- Waschen: Waschturm (Waschmaschine & Tumbler)
- Klimatisierung: Deckenventilatoren in den Schlafzimmern
- Fernsehen: Satellitenanlage

PARKIERUNG

2 Aussenparkplätze direkt vor dem Haus (1er gedeckt)

UMGEBUNG UND LAGE

- Papaya Beach / Lido di Gerra: ca. 10 Minuten zu Fuss
- Bahnhof Gerra: ca. 10 Minuten zu Fuss
- Schiffstation Gerra: ca. 10 Minuten zu Fuss
- Bushaltestelle: ca. 160 Meter entfernt
- Dirinella (ital. Grenze): 6 Minuten mit dem Auto
- Luino (Italien): 25 Minuten mit dem Auto (Einkaufen 7 Tage die Woche)

BESONDERHEITEN

- Bewilligung als Zweitwohnsitz vorhanden
- Pflegeleichter Garten mit verschiedenen Rückzugsorten
- Sofort bezugsbereit - Möblierung auf Wunsch übernehmbar
- Ideal als Haupt- oder Feriendomizil
- Erleben Sie einen Rückzugsort, der Ruhe, Komfort und Lebensqualität perfekt vereint.

Sehr gerne stellen wir Ihnen die umfangreiche Verkaufsdokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!