3.5 Rooms, 63 m²

6992 Vernate, Summer Village 6 C1
Region: Alto Malcantone
Wohnfläche: ca. 63m2
Gartenfläche: ca. 18 m2
Baujahr: 2007
Renovationen: letzte im 2024
Zustand: sehr gepflegter und guter
Bad/WC: 1
Heizung: Ölfussbodenheizung
Nebenkosten: ca. Fr. 3'075.-- inkl. Fond
Feriensitz: nein, Vermietung als Hauptsitz ja
Parkplatz: 1 Aussenparkplatz
Lage: sehr ruhig und sonnig
Aussicht: schöne Rundsicht mit Seeblick
Schulen: Vernate
Einkauf: Agno
öffentlicher Verkehr: 100m
Autobahn: 4km
nächste Stadt: 7km

Beschreibung

Diese schöne 3 ½-Zimmer-Gartenwohnung liegt an sehr sonniger und ruhiger Seeblicklage in Vernate, Summer Village 6 C1 im Alto Malcantone aif 450 m/M..

Die Residenz Summer Village wurde 2007 erstellt. Die helle Gartenwohnung eines 4-Familien-Hauses wurde 2024 letztmals renoviert und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Sie bietet mit dem komfortablen Ausbau, dem schönen Aussenbereich und der tollen Lage ein hohes Wohnambiente.

Vom Aussenparkplatz gelangt man in den grossen Wohn-Essraum mit Küche. Zwei Zimmer, ein Ankleideraum und ein Bad/WC mit Waschturm sind im hinteren Teil der Wohnung eingebaut. Vom Wohnraum und den Zimmern aus gelangt man jeweils auf die Aussichtsterrasse und den Garten mit Naturwiesenbepflanzung. Ein schöner Ausblick erstreckt sich hinunter in die Talebene, auf den Luganersee und die umliegenden Berghänge des Monte Generoso und San Salvatore.

Das Malcantone ist für Wanderer und Radfahrer eine besonders attraktive Region im Hinterland von Agno. Geprägt von malerischen Tessiner Dörfern mit typischen Steinhäusern, engen Gassen und Grotti, historischen Kirchen und reizvollen Dorfplätzen. Im nahen Magliaso befindet sich ein Golfplatz und in Agno liegt der Flugplatz und dies im Umkreis von nur fünf Fahrminuten.

Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht ein Aussenparkplatz zur Verfügung. Die Fahrt nach Agno, Caslano und an den Luganersee dauert nur 5-10 Minuten. Lugano liegt 7km, der Flughafen in Agno 4km und der Golfplatz in Magliaso 6 km entfernt. Es besteht eine Postautoverbindung nach Lugano und zur S-Bahn in Agno und Magliaso. Viele Einkaufsmöglichkeiten sind in Agno, Bioggio, Caslano und Lugano.

Highlights

sehr ruhige und sonnige Lage
helle, wohnliche Räumlichkeiten mit äusserst charmantem Ambiente
schöne Aussichtsterrasse mit Blumenwiesenfläche
schöner Ausblick mit teilweiser Seesicht auf die umliegenden Hügelzüge
gute Zufahrt und Nähe zur Postautohaltestelle

Ubicazione | Dintorni

6992 Vernate, Villaggio estivo 6 C1
Regione: Alto Malcantone
Superficie abitabile: ca. 63m2
Superficie del giardino: ca. 18 m2
Anno di costruzione: 2007
Ristrutturazioni: l´ultima nel 2024
Condizioni: ben tenuto e buono
Bagno/WC: 1
Riscaldamento: a pavimento a olio
Spese di servizio: ca Fr. 3´075 incl. fondo
Residenza di vacanza: no, affitto come
residenza principale sì
Posto auto: 1 posto auto esterno
Posizione: molto tranquilla e soleggiata
Vista: panoramica con vista lago
Scuole: Vernate
Acquisti: Agno
Mezzi pubblici: 100m
Autostrada: 4km
Città più vicina: 7km

Descrizione dell'immobile

Questo bellissimo appartamento con giardino di 3 ½ locali si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla con vista lago a Vernate, Summer Village 6 C1 nell´Alto Malcantone su 450 msm.

La residenza Summer Village è stata costruita nel 2007. Il luminoso appartamento con giardino in una casa quadrifamiliare è stato ristrutturato l´ultima volta nel 2024 ed è in ottime condizioni. Con la sua disposizione confortevole, la bella area esterna e l´ottima posizione, offre un elevato standard abitativo.

L´ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina è accessibile dal parcheggio esterno. Due camere da letto, uno spogliatoio e un bagno/WC con lavatoio si trovano sul retro dell´appartamento. Dal soggiorno e dalle camere da letto si accede alla terrazza panoramica e al giardino con prati naturali. Una splendida vista si estende fino al fondovalle, al Lago di Lugano e alle pendici circostanti del Monte Generoso e del San Salvatore.

Il Malcantone è una regione particolarmente attraente per gli escursionisti e i ciclisti nell´entroterra di Agno. È caratterizzata da pittoreschi villaggi ticinesi con tipiche case in pietra, stretti vicoli e grotte, chiese storiche e incantevoli piazze. Nella vicina Magliaso si trova un campo da golf e l´aeroporto di Agno è a soli cinque minuti di auto.

La casa è facilmente raggiungibile in auto. È disponibile un parcheggio esterno. Il viaggio verso Agno, Caslano e il Lago di Lugano dura solo 5-10 minuti. Lugano dista 7 km, l´aeroporto di Agno 4 km e il campo da golf di Magliaso 6 km. C´è un collegamento con l´autobus postale per Lugano e con la S-Bahn ad Agno e Magliaso. Ad Agno, Bioggio, Caslano e Lugano si trovano numerose possibilità di shopping.

Highlights

Posizione molto tranquilla e soleggiata
Camere luminose e accoglienti con un ambiente estremamente affascinante
Bellissima terrazza panoramica con area di prato fiorito
Bellissima vista con parziale vista lago sulle colline circostanti