5.5 Rooms, 140 m²

Im Auftrag verkaufen wir an sonniger und unverbaubarer Wohnlage in der Gemeinde Hölstein ein 5.5-Zimmer Doppel-Einfamilienhaus. Die Liegenschaft mit Baujahr 1989, weist einen zeitgemässen und unterhaltenen Ausbaustandard auf und besteht aus einem Sockel-/ Untergeschoss, einem Erdgeschoss sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Die einzelnen Geschoss verteilen sich jeweils auf ein Halbgeschoss im Splitlevel mit folgender Einteilung:

Sockel- / Untergeschoss
Wohnflächen:

• Treppenzugang
• Dusche / WC
• Zimmer 1
• Zimmer 2

Nutzflächen

• Schutzraum (Keller)
• Ausgang Garten

Erdgeschoss

• Entrée, Garderobe
• Vorplatz
• Küche mit Essplatz
• Wohnzimmer mit Cheminée und Ausgang Balkon

Nutzflächen

• Hauswirtschaftsraum (Waschen usw.) mit Heizung

Dachgeschoss / Zwischengeschoss

• Vorplatz
• Bad / WC
• Zimmer 3
• Zimmer 4

Zur Parkierung steht ein Carport für ein Fahrzeug sowie ein Aussenabstellplatz zur Verfügung.

Haustechnik
Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Luft / Wasser Wärmepumpe aus dem Jahr 2012. Wärmeabgabe im Haus erfolgt über Fussbodenheizung. Elektroinstallationen usw. entsprechen mehrheitlich den Normen und Standards aus dem Baujahr. Das Einfamilienhaus verfügt zudem über eine Wasserenthärtungsanlage.

Aussenbereich
Der Aussenbereich umfasst eine schöne terrassierte Gartenanlage mit überdecktem Gartensitzplatz im Unter-/ Sockelgeschoss. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine grosszügige ebenfalls überdeckte grosszügige Terrasse.

Hölstein
Das Einfamilienhaus befindet sich oberhalb des Dorfkerns von Hölstein an sonniger Wohn- und Aussichtslage. Hölstein ist mit der Waldenburgerbahn (direkte Verbindung Liestal Bahnhof) sehr gut ans öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Der Autobahnanschluss Diegten (Autobahn A2), ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Dorf (u.a. Dorfladen und eine Bäckerei) oder in den Gemeinden Oberdorf bzw. Bubendorf. Der Kantonshauptort Liestal umfasst zudem ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen und ist sowohl mit dem ÖV wie auch mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar.

Schulen
Kindergarten und Primarschule liegt in Gehdistanz. Weiterführende Schulen befinden sich in der Gemeinde Oberdorf (Sekundarschule Waldenburgertal).

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin damit Sie sich selbst ein Bild dieser schönen Liegenschaft machen können.