4.5 Rooms, 95 m², 1. floor 

Diese lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (ohne Lift) befindet sich in der beliebten Wohnüberbauung „Toskana“ im Herzen von Derendingen. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, sogenannten Eckfenstern für optimalen Lichteinfall und einem gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne im ruhigen Hinterhof.

Wohnen mit Komfort:

• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
• Moderne, pflegeleichte Bodenbeläge: Fliesen in Küche, Nasszellen, Flur & Wohnzimmer, Laminat in den Schlafzimmern
• Praktische Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum
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  • Zwei Badezimmer:
  – eines mit Badewanne und WC
  – eines mit Dusche und WC
  
• Bequemes waschen in der Wohnung dank eigener Waschmaschine im Badezimmer
• Balkon mit ruhiger Aussicht ins Grüne
• Fussbodenheizung & zentrale Gasheizung für alle Parteien
• Holzfenster mit Doppelverglasung

Im Jahr 2017 wurde die Wohnung umfassend aufgefrischt und präsentiert sich seither in einem gepflegten, modernen Zustand. Folgende Arbeiten wurden im Zuge der Sanierung durchgeführt:

• Erneuerung aller Innentüren
• Verlegung neuer Bodenbeläge in sämtlichen Wohnräumen
• Komplettsanierung beider Badezimmer
• Neue Küche
• Installation neuer Einbauschränke mit praktischem Stauraum
• Austausch aller Steckdosen und Schalter
• Neuer Anstrich sämtlicher Wände und Decken
• Ersatz der Fenster im Badezimmer sowie des Balkonfensters
• Erneuerung des Balkonbodens

Zusätzlich:

• Die Wohnung ist derzeit für CHF 1’990.– / Monat vermietet
• Direkter Zugang von der Einstellhalle ins Haus (kein Lift)
• Einstellhallenplatz kann für CHF 30’000.– dazu gekauft werden

Die Wohnung bietet eine ruhige und dennoch zentrale Lage, ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv und überzeugt durch zeitgemässen Komfort in gepflegter Umgebung.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. 
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!