7.5 Rooms, 201 m²

SION
A DEUX PAS DU CENTRE VILLE AU COEUR D'UN PARC
2 APPARTEMENTS EN PPE DANS MAISON DE CARACTERE

Idéalement située à proximité du centre historique de Sion et de toutes les commodités, cette magnifique propriété, rénovée en 2020 et datée des années 30,
est composée de 3 appartements en PPE dont deux sont proposés à la vente.
Les deux lots que nous vous présentons sont un duplex de 4.5 pces (1er et étage) et un 2.5 pces(1er étage et combles).
Le splendide parc arboré et orné de multiples massifs floraux est intelligemment divisé. Chaque partie conservant toute son intimité.
Une 2ème parcelle ( 251 m2) est intégralement attribuée aux lots en vente et délimitée par un fort joli mur en pierre préservant ainsi un espace
de loisir et de convivialité.

L'appartement de 4.5 pces et 137 m2 comprend :

- Hall d'entrée
- wc visiteurs
- Salle de bains avec lavabo double
- Cuisine fermée et habitable
- Ch. parentale
- 2ème chambre
- Séjour de charme lumineux et spacieux
- Spacieuse salle à manger
- A l'étage un local / bureau avec un coin dressing et emplacements de rangement
- Cave
- Carnotzet
- Tunnel accès garage fermé pour un véhicule

L'appartement (entièrement rénové) de 2.5 pces et 64 m2 comprend :

- Hall entrée avec escalier escamotable pour accès combles
- Cuisine et coin repas
- Séjour
- Emplacement de rangement sous appentis toiture
- Chambre principale
- Salle de douche / wc
- A l'étage une 2ème chambre ou un bureau

L'appartement de 2.5 pces a été entièrement rénové ( 2020). Les matériaux sont de qualité et le charme de la demeure conservé.
L'appartement de 4.5 pces a été partiellement rénové et est très bien entretenu (murs - parquet - revêtement - salle de bains).

La toiture et les façades ont également bénéficié de rénovations récentes. L'enveloppe du bâtiment est dans un excellent état.
La menuiserie ext. a également été changée. Seul les volets demanderaient à moyen terme à être changés ainsi que les fenêtres
de la cage d'escaliers.

A proximité de toutes les commodités, des écoles et des transports publics, ces deux biens, proposés à la vente simultanément,
bénéficient d'un environnement de grande qualité et d'espaces extérieurs qui seront fort appréciés d'une famille et d'un couple
appréciant l'intimité de la verdure au centre d'une ville.

Investissement idéal et pérenne ( le bâtiment a bénéficié de rénovations récentes ) ce bien est disponible à convenance.
Les visites sont programmées dès ce week-end et sur rendez-vous.