7.5 Rooms, 271 m²

DE:
Die Villa befindet sich in einem privaten Wohngebiet auf dem Hügel Carabbia im Bezirk Lugano. Sie ist nach Westen ausgerichtet, bietet eine spektakuläre Aussicht und liegt in einer üppigen Umgebung.

Die Immobilie ist auf vier Ebenen verteilt und bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen: eine geräumige Eingangshalle (mit drei Eingängen, von denen einer auf Strassen-/Garagenebene liegt), vier Schlafzimmer, zwei Arbeitszimmer, ein grosses Wohn-/ Esszimmer mit geschlossenem, belüftetem Cheminée und Balkendecke, eine Küche, eine isolierte Veranda mit Doppelverglasung, die im Sommer vollständig geöffnet werden kann und eine Terrasse mit Panoramablick bis zu den Alpen. Im Garten befindet sich ein Swimmingpool mit Gegenstromanlage. Zudem finden Sie verschiedene Hobbyräume, Abstellräume, eine Waschküche und ein Studio mit separatem Eingang. Eine kleine Sauna steht ebenfalls zur Verfügung.

Ein Grottino, das den Bewohnern für private Anlässe zur Verfügung steht, 3 Garagen und ein Vorplatz runden das Angebot ab.

Geheizt wird mit einer Wärmepumpe, ein grosser Teil des Daches ist mit Sonnenkollektoren belegt. Die Wände und das Dach des Hauses sind isoliert und mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, die eine sehr gute Wärmedämmung gewährleisten.

Der Garten besteht aus einer kleinen, ebenen Rasenfläche, die von einem Pool und Natursteinmauern umgeben ist. Es gibt mehrere Obstbäume. Neben dem Pool befindet sich eine Veranda mit Doppelverglasung, die auch im Winter geöffnet werden kann, um die Sonne zu geniessen.

IT:
La villa si trova in una zona residenziale privata sulla Collina di Carabbia, nel quartiere di Lugano. Esposta a ovest, offre una vista spettacolare e gode di un ambiente circostante rigoglioso.

La proprietà è distribuita su quattro livelli e offre tutti i comfort per una vita pratica: un ampio atrio d’ingresso (con tre entrate, di cui una a livello strada/garage), quattro camere da letto, due studi, un ampio soggiorno/sala da pranzo con camino chiuso ventilato e soffitto con travi a vista, una cucina, una veranda isolata con doppi vetri, completamente apribile in estate e una spaziosa terrazza con vista panoramica fino alle Alpi. Oltre ai vari locali hobby, ripostigli, una lavanderia e un monolocale con ingresso indipendente, nel giardino si trova una piscina con sistema di corrente d’acqua. È presente anche una piccola sauna.

Completano la proprietà un grottino a disposizione degli abitanti del villaggio per organizzare eventi privati, tre garage e un piazzale antistante.

Il riscaldamento è a termopompa e gran parte del tetto è ricoperta da pannelli solari. Le pareti e il tetto della casa sono coibentati e dotati di finestre a tripli vetri, garantendo un’eccellente efficienza termica.

Il giardino comprende un piccolo prato pianeggiante circondato da una piscina e da muri in pietra naturale, il che facilita la manutenzione. Sono presenti diversi alberi da frutto. Accanto alla piscina si trova una veranda in vetro doppio, apribile, che consente di godere del sole anche nei mesi invernali.