335 m²

[b]Charmantes Renditeobjekt im Huttwiler Zentrum zu verkaufen[/b]

Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1887 erbaut und enthält 3 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit:

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[li] 5½-Zimmer-Maisonette-Wohnung à 146 m² [/li]
[li] 4½-Zimmer-Maisonette-Wohnung à 141 m² [/li]
[li] 2½-Zimmer-Wohnung à 48 m² [/li]
[li] Gewerberäumlichkeiten à 131 m² [/li]

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Die 2½-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2024 saniert und ist aktuell vermietet. Die beiden Maisonette-Wohnungen überzeugen mit Ihrem Charme aus den späten 80er-Jahren. Sie verfügen über eine gemeinsame Terrasse im 1. Obergeschoss. Diese beiden Wohnungen werden leerstehend verkauft. Sie haben somit die Möglichkeit, die Wohnungen nach Ihren Vorstellungen zu sanieren, neu zu vermieten oder selbst darin zu wohnen. Die Gewerberäumlichkeiten sind an eine regionale Firma vermietet. Mit diversen Kellerräumlichkeiten bietet das Haus zudem genügend Stauraum. Im Aussenbereich sind offene Parkplätze vorhanden.
[b]Bei totaler Fremdvermietung sind Mieteinnahmen von rund CHF 74'000 p.a. zu erzielen.[/b]

Die Liegenschaft bietet für jeden die passende Lösung. Ob Selbstständigerwerbender, welcher gerne Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möchte, eine grosse Familie, welche sich nach einem Mehrgenerationenhaus sehnt oder ein Investor, der eine weitere tolle Anlagemöglichkeit sucht - hier ist (fast) alles möglich.

Huttwil, gelegen im Schnittpunkt zwischen Emmental und Oberaargau, ist ein historisches Landstädtchen, in welchem sich Tradition und Aufbruch zum Neuen ergänzen. Huttwil ist ein bedeutender Marktort in einem Einzugsgebiet von rund 25'000 Personen und liegt zwischen den Städten Bern und Luzern, ca. 15 km südlich von Langenthal. Eine intakte Landschaft mit hohem Erholungswert sowie eine vielfältige und entwicklungsfähige Wirtschaft zeichnen Huttwil als einen lebenswerten, innovativen und interessanten Arbeits-, Wohn- und Freizeitort aus. Die Lage im Bereich verschiedener Verkehrsachsen auf Strasse und Schiene ist vorteilhaft und gewährt für lokale und nationale Unternehmen die nötige Mobilität.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Anlagemöglichkeit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.