6.5 Rooms, 175 m²

Charmantes Wohn- und Geschäftshaus an bester Lage – ideal für eine junge Familie

An bevorzugter Lage, nur wenige Schritte vom Eingang zur Zofinger Altstadt entfernt, befindet sich dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus an der Durchgangsstrasse Richtung Luzern.
Das Grundstück umfasst grosszügige 995 m² und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Highlights des Objekts:

2017: Einbau einer modernen Wohnküche
2019: Hochwertige energetische Sanierung (3-fach verglaste Fenster, komplette Fassadenrenovation)
2020: Installation einer leistungsfähigen Solaranlage mit Energiespeicher - 100% des produzierten Stroms wird dem Mieter gutgeschrieben!
2022: Einbau einer energieeffizienten Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser, Dach umfassend saniert

Aussenbereich und Parkierung:

1x Aussenparkplatz direkt vor dem Haus Inkludiert 

Weitere Parkmöglichkeiten auf Wunsch vorhanden:
- Optional: Parkplatz in einer Tiefgarage, direkt über den Garten zugänglich zzgl. 140 CHF/mt
- Optional: Garage mit Vorplatz vor dem Haus mit Hochregal zzgl. 160 CHF/mt
- Optional: falls vorhanden, weiterer Parkplatz vor dem Haus zzgl. 120 CHF/mt

Gartenanlage:

Westseitiger Garten mit ganztägiger Besonnung
Rasenfläche, bepflanzt mit Sträuchern und Bäumen
Grosszügiger Sitzplatz aus Holz und Betonplatten
Pergola aus Beton, umgeben von hochwertigen Granit-Gehwegen
Der Sitzplatz ist einseitig durch Glaswände windgeschützt

Interessiert? Melden Sie sich für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre überzeugen!
Kontakt für Besichtigungen: R. Scalise 079 261 79 34