6.5 Rooms, 178 m²

DE:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Cheseaux-Noréaz, nur fünf Gehminuten vom Neuenburgersee entfernt! Das freistehende Einfamilienhaus besticht durch die sonnige und ruhige Lage, das moderne Wohnerlebnis und die exzellente Anbindung. Es ist ideal für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen.

Das schöne und gepflegte Bijou bietet auf rund 178 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit fünf Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem grosszügigen Wohnbereich sowie einer modernen Küche. Die Immobilie steht auf einem beeindruckenden, ebenen 1327 m² grossen Grundstück mit zusätzlichem Baulandpotenzial.

Zu den Highlights zählen der hohe Ausbaustandard, die laufende Instandhaltung, die Komfortlüftung, die zentrale Gasheizung und die thermische Solaranlage. Die grosszügige Gartenanlage schafft Privatsphäre und bietet Raum für Entspannung oder Familienaktivitäten – ein echtes Paradies für Naturliebhaber. Zwei Carports und drei Aussenparkplätze runden das Angebot ab.

Lagevorteile: Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Villenviertel von Cheseaux-Noréaz im Kanton Waadt (PLZ 1400), einer Gemeinde, die sowohl Erholung als auch Nähe zur Stadt bietet. Das Zentrum von Yverdon-les-Bains erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso wie die Autobahnanschlüsse und den öffentlichen Verkehr mit idealer Anbindung an Bus- und Bahnlinien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

FR:
Nous vous souhaitons la bienvenue dans votre nouvelle maison à Cheseaux-Noréaz, à seulement cinq minutes à pied du lac de Neuchâtel ! Cette villa individuelle se distingue par sa situation ensoleillée et calme, son architecture moderne et son excellent accès. Elle est idéale pour les familles ou les couples qui ont des exigences élevées.

Cette belle villa individuelle bien entretenue offre, sur une surface habitable d'environ 178 m², un concept d'espace bien pensé avec cinq chambres à coucher, deux salles de bains, un espace de vie généreux ainsi qu'une cuisine moderne. La propriété est située sur un terrain impressionnant et plat de 1327 m² avec un potentiel de terrain à bâtir supplémentaire.

Parmi les points forts, on peut citer le haut niveau de finition, l'entretien courant, la ventilation de confort, le chauffage central au gaz et l'installation solaire thermique. Le vaste jardin crée une sphère privée et offre de l'espace pour la détente ou les activités familiales, un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Deux carports et trois places de parking extérieures viennent compléter l'offre.

Avantages liés à la situation : la propriété se trouve dans un quartier de villas calme de Cheseaux-Noréaz, dans le canton de Vaud (code postal 1400), une commune qui offre à la fois détente et proximité avec la ville. Le centre d'Yverdon-les-Bains est accessible en quelques minutes, tout comme les accès autoroutiers et les transports publics, idéalement desservis par les lignes de bus et de train.