5 Rooms, 110 m², 5. floor 

**En exclusivité chez Valimmobilier, découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces, idéalement situé en plein centre de Martigny, proche de toutes les commodités.**

Avec ses 110 m² habitables, ses deux balcons offrant une vue dégagée sur La Bâtiaz, ses beaux volumes baignés de lumière et sa distribution fonctionnelle, il offre un cadre de vie agréable et pratique.

Cet objet rare offre un grand séjour avec salle à manger, une cuisine agencée avec accès extérieur, 3 chambres, une salle de bain, un WC visiteurs. Habitable en l'état mais avec un fort potentiel de rénovation, ce bien est une belle opportunité à personnaliser selon vos envies.

**Ce bel appartement de 5 pièces au 5ème étage** **avec ascenseur se distribue ainsi :**


* Hall d'entrée avec rangement
* WC visiteur
* Spacieux couloir de dégagement
* Grand séjour et salle à manger avec baies vitrées s'ouvrant sur le balcon
* Cuisine agencée avec accès à un balcon
* 2 belles chambres enfants
* Chambre parentale
* Salle de bain avec branchement pour lave-linge
* Deux balcons avec vue sur La Bâtiaz


 
**Complètent cette offre :**


* Cave
* Galeta privatif


**
Particularités :**


* Possibilité de créer une 4 ème chambre
* Toit entièrement refait en 2024
* Chauffage raccordé au chauffage à distance en 2021
* Fenêtres changées en PVC
* Immeuble équipé avec ascenseur, local à vélos, buanderie commune
* A proximité de toutes commodités et à 1 minute à pied
* Pas de place de parc, mais possibilité de louer une place dans un parking souterrain à proximité pour CHF 700.- à l'année



**Martigny :
**
Lieu de passage, de rencontres, d'histoire et de culture, Martigny est une > petite ville aux dimensions humaines, située à une altitude de 475 mètres. L'aéroport de Sion, l'autoroute du Rhône et la ligne ferroviaire du Simplon permettent un accès aisé et rapide aux grands centres urbains voisins. La proximité des stations de ski en hiver et des lieux de randonnée en été, du lac Léman aussi colorent la palette des offres sportives de la ville. Soyez les bienvenus ! https://www.martigny.ch

N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous renseignerai ou que nous organiserons une visite sur place ! 

**Exklusiv bei Valimmobilier, entdecken Sie diese geräumige 5-Zimmer-Wohnung, ideal gelegen im Zentrum von Martigny, nahe aller Annehmlichkeiten.**

Mit seinen 110 m² Wohnfläche, zwei Balkonen mit freiem Blick auf La Bâtiaz, seinen schönen, lichtdurchfluteten Räumen und seiner funktionalen Aufteilung bietet es einen angenehmen und praktischen Lebensraum.

Dieses seltene Objekt bietet ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer, eine eingerichtete Küche mit Zugang von außen, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Wohnbar im jetzigen Zustand, aber mit einem großen Renovierungspotenzial, ist dieses Objekt eine großartige Gelegenheit, um es nach Ihren Wünschen anzupassen.

**Diese schöne 5-Zimmer-Wohnung im 5 Stock** **mit Aufzug teilt sich wie folgt auf:**


* Eingangshalle mit Abstellraum
* Besucher-WC
* Geräumiger Flur zur Entlassung
* Großes Wohn- und Esszimmer mit Fensterfronten zum Balkon
* Voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einem Balkon
* 2 schöne Kinderzimmer
* Elternschlafzimmer
* Bad mit Waschmaschinenanschluss
* Zwei Balkone mit Blick auf La Bâtiaz


 
**Ergänzen dieses Angebot:**


* Keller
* Galeta privat


**
Besonderheiten :**


* Möglichkeit, ein 4. Schlafzimmer zu schaffen
* Dach 2024 komplett erneuert
* Heizung 2021 an Fernheizung...