5. floor 

**Hirschengraben 43, 6003 Luzern - 5.OG - ca. 90m2**

An zentraler Lage in Luzern, in unmittelbarer Nähe zur Altstadt und zum trendigen Bruchquartier vermieten wir ca. 90 m2 Bürofläche. In der Nachbarschaft befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten wie die Grossverteiler: Migros, Coop, Aldi sowie auch kleinere Fachgeschäfte, Boutiquen und Restaurants. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten zu Fuss erreichbar. Der öffentliche Verkehr resp. die VBL-Busstationen befinden sich unweit von der Haustüre. Über den Autobahnanschluss > sind Sie in 10 Minuten auf der Autobahn unterwegs.

Die Räumlichkeiten befinden sich im 5.OG unseres Wohn- und Geschäftshauses und sind wie folgt ausgestattet:

* **Teppichbodenbeläge** in den Büroräumen für angenehmes Raumklima
* **Deckenbeleuchtung** für optimale Lichtverhältnisse
* **Raumlüftungssystem** für ein angenehmes Arbeitsklima
* **Glastrennwand mit Glastüre** helle Raumaufteilung
* **Eigene WC-Anlage**
* **EDV-Serveranschluss** vorhanden

**Raumaufteilung:**

* Separates Büro mit Glastrennwand (ca. 30 m²)
* Grosser, flexibel nutzbarer Hauptraum (ca. 41 m²)
* Helle Räumlichkeiten mit grosszügiger Fensterfront

**Mietzins:** CHF 1'639.00 pro Monat (Nettomietzins CHF1'359.00 **/** HK-NK CHF 280.00)

**_Optional:_**

* _1 Parkplatz in Einstellhalle kann für CHF 190.00 pro Monat angemietet werden_
* _Einbau einer eigenen Teeküche kann abgeklärt werden_

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Bei Interesse dürfen Sie sich gerne via Kontaktformular mit uns in Verbindung setzen.