4.5 Rooms, 124 m², 2. floor 

Appartamento 4.5 locali situato al **secondo ed ultimo piano** di una piccola residenza edificata a Rivera, in una zona comoda per accedere ai principali servizi, alle scuole e all'autostrada.

La disposizione interna prevede: atrio d'ingresso, spazioso salone con cucina a vista e grandi vetrate che si affacciano sulla **terrazza**, camera matrimoniale con bagno privato, altre due camere da letto e bagno. L'appartamento dispone anche di una porzione di **giardino** in uso esclusivo al piano terra.

L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento a serpentine alimentato da termopompa. I serramenti sono in PVC con doppi vetri e la cucina è attrezzata con elettrodomestici di ottima qualità. I pavimenti sono in piastrelle nella zona giorno e laminato nelle camere.

Sono inclusi nel prezzo **1 cantina**e **3 posti auto** (di cui 1 esterno e 2 in autorimessa nella palazzina adiacente).

La residenza dispone di una comoda lavanderia condominiale, con colonna lavasciuga dedicata a ciascun appartamento.

Rivera è una località residenziale in costante crescita, ben collegata al resto del Cantone grazie alla stazione ferroviaria, alla vicinanza all'autostrada e ai principali assi stradali. La zona offre tutti i servizi essenziali: scuole, supermercati, centro sportivo e aree verdi, oltre alla vicinanza a Lugano e Bellinzona, raggiungibili in pochi minuti.

MISURE

Appartamento: 112 mq

Terrazza: 10 mq circa

Giardino: 70 mq

Cantina: 20 mq

Superficie commerciale: 124 mq

Rif.: V-MB-RIV-CRO-24-P2