6.5 Rooms, 195 m²

Découvrez ce bel appartement en attique de 195 m² habitables, situé dans un environnement calme et verdoyant au sein d'une résidence de standing comptant seulement huit logements. Lumineux, spacieux et doté d'une mezzanine aménageable, cet appartement se distingue par ses prestations de qualité supérieure et son atmosphère chaleureuse, offrant un panorama apaisant sur les champs, la forêt et les montagnes environnantes.

Caractéristiques principales :

• Volumes généreux et espace modulable : 6.5 pièces dont trois chambres, complétées par une mezzanine, et une vaste pièce de vie ouverte adaptable à vos envies.
• Luminosité exceptionnelle et vues panoramiques : Grandes baies vitrées avec double vitrage récent, deux terrasses orientées sud et est offrant une vue dégagée remarquable.
• Cuisine équipée haut de gamme : Deux fours intégrés (traditionnel/micro-ondes et vapeur), plaque à induction spacieuse et aménagement fonctionnel optimisé.
• Confort et élégance : Cheminée chaleureuse, chauffage au mazout par radiateurs, cave à vin climatisée, ainsi que buanderie privée et accès à une buanderie commune.
• Deux salles de bains modernes :

- Une salle de douche avec WC.
- Une salle de bains équipée d'une baignoire à bulles, WC et espace prévu pour une colonne de lavage.Extérieurs et stationnements :

• Trois places de stationnement :

- Un garage privé fermé.
- Une place dans un garage collectif sécurisé.
- Une place extérieure équipée d'une borne de recharge pour véhicules électriques.

• Espace extérieur convivial : Terrain commun avec un espace barbecue propice aux rencontres et à la convivialité.

Emplacement stratégique :

• Accès rapide à l'autoroute facilitant les déplacements vers Genève et Lausanne.
• À proximité immédiate du Léman Express et des transports en commun.
• Commerces, écoles et centre Manor à Chavannes-de-Bogis accessibles en quelques minutes.
• Divers restaurants et services à portée immédiate.
• Situation idéale à seulement 10 minutes de Nyon.

Informations complémentaires :

Charges mensuelles PPE : CHF 720.- (hors chauffage), incluant l'entretien des espaces verts, le fonds de rénovation ainsi que l'assurance du bâtiment.

Cette propriété représente une occasion unique d'acquérir un logement d'exception offrant espace, confort et tranquillité tout en restant à proximité immédiate des commodités urbaines.

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