1323 m², 1. floor 

**Top-Lage am belebten Manesseplatz** : Ihr neues Büro liegt mitten im Stadtkreis Wiedikon, umgeben von urbanem Flair und historischer Atmosphäre. Fünf Strassen münden hier – Manessestrasse, Uetlibergstrasse, Stein-, Hopfen- und Malzstrasse – und verleihen dem Platz seinen dynamischen Charakter. Das Quartier greift eindrucksvoll die Zürcher Geschichte auf und verbindet sie mit moderner Infrastruktur wie dem Sihlcity – dem Einkaufs-, Wellness- und Freizeitzentrum.

**Erstklassige Verkehrsanbindung** : Das Büro erreichen Sie in wenigen Fahrminuten von der A3 – ideal für Pendler und Kunden. ÖV-Anschluss ist über die Buslinien 72, 76 direkt am Manesseplatz gegeben . Der nahe Bahnhof Giesshübel (SZU S4) bringt Sie ins Zentrum in wenigen Minuten.

Die Büroflächen verfügen über die nachstehenden Annehmlichkeiten

* **Fläche im 1. OG** : ca. 1'323 m² – hoher Nutzwert durch flexible Grundrisse

* **Hochwertiger Ausbau** : modernes Bürodesign mit hochwertigen Materialien

* **Übernahme Möblierung** : optional nach Absprache

* **Gemeinschaftsbereiche** und mehrere Teeküchen

* **Komfort-Extras** :

Kühl- und Lüftungsdecken für angenehmes Raumklima

Duschen und Garderoben zur Mitbenutzung

* Lagerräume und Parkplätze können dazugemietet werden

Die vollausgebauten Flächen ermöglichen Ihnen einen **direkten Start ab 01.01.2026** . Für detaillierte Informationen, Grundrisspläne oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die beigefügten Fotoaufnahmen dienen der Veranschaulichung des aktuellen Ausbaustandards vor Ort und stellen keine Darstellung der effektiven Flächen dar.