614 m², 2. floor 

**Lebendiger Standort mit Charme**: Zentral im Quartier Wiedikon gelegen, umgeben von Restaurants, Cafés und einer lebendigen Branchenvielfalt – ideal für Netzwerken und Kundentermine. Der Platz wird von fünf wichtigen Strassen getragen und enthält ein städtisches Zentrum mit historischem Bezug. Das Quartier greift eindrucksvoll die Zürcher Geschichte auf und verbindet sie mit moderner Infrastruktur wie dem Sihlcity – dem Einkaufs-, Wellness- und Freizeitzentrum.

**Erstklassige Verkehrsanbindung**: Das Büro erreichen Sie in wenigen Fahrminuten von der A3 – ideal für Pendler und Kunden. ÖV-Anschluss ist über die Buslinien 72, 76 direkt am Manesseplatz gegeben . Der nahe Bahnhof Giesshübel (SZU S4) bringt Sie ins Zentrum in wenigen Minuten.

Die Büroflächen verfügen über die nachstehenden Annehmlichkeiten

* **Fläche im 1. OG**: 614 m² – exklusiv für kleinere bis mittlere Teams
* **Top-Ausstattung**: Übernahme des aktuellen hochwertigen Büroausbaus möglich
* **Übernahme Möblierung**: optional nach Absprache
* **Gemeinschaftsbereiche** und mehrere Teeküchen
* **Komfort-Extras**: Kühl- und Lüftungsdecken für angenehmes Raumklima Duschen und Garderoben zur Mitbenutzung
* Lagerräume und Parkplätze können dazu gemietet werden

Die vollausgebauten Flächen ermöglichen Ihnen einen **direkten Start ab 01.01.2026**. Nutzen Sie die Gelegenheit für einen reibungslosen Einstieg ab 1. Januar 2026. Für detaillierte Informationen, Grundrisspläne oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die beigefügten Fotoaufnahmen dienen der Veranschaulichung des aktuellen Ausbaustandards vor Ort und stellen keine Darstellung der effektiven Flächen dar.