4.5 Rooms, 180 m²

Affittasi in zona residenziale nella bassa Balerna, ristrutturata casa monofamiliare di 4.5 locali accessibile solo tramite strada privata a fondo chiuso che garantisce tranquillità e sicurezza per tutta la famiglia.

La proprietà è disposta su due livelli per un totale di ca. 240 mq lordi e ca.180 calpestabili:
- primo piano accessibile attraverso una scala esterna oppure dal garage con atrio di entrata, bagno ospiti, cucina-pranzo-soggiorno, balcone, bagno completo e tre camere da letto.

- Piano inferiore accessibile dal primo piano con scala interna o dal garage troviamo il locale hobby, il rifugio antiatomico, un grande locale tecnico con lavanderia, un altro bagno completo e ampio box per due veicoli in linea.

Esternamente un giardino di ca. 380 mq.

Pigione mensile Chf 2'500.-
Garanzia affitto tre mensilità anche tramite SwissCaution.

Gli amici a quattro zampe sono ben ammessi.

Serramenti in pvc con doppi vetri e le tapparelle sono automatiche. Caldaia a gas con distribuzione del calore tramite termosifoni a parete.

L'immobile è del 1960 ma tra il 2022 ed il 2024 la proprietà ha beneficiato di importanti lavori di ristrutturazione/ammodernamento tra cui cappotto termico, rifacimento tetto e isolazione, nuova lattoneria, nuovi serramenti e tapparelle, impianto elettrico nuovo, nuovo impianti idrico, nuovo impianto fognario, nuovo allacciamento alla rete idrica, gas e elettrica, nuovi pavimenti, rasatura interna completa, nuovo impianto radiatori, bagni nuovi, cucina nuova con elettrodomestici, nuove porte interne, nuova porta automatica box, nuova recinzione, nuovo impianto illuminazione esterna.