5.5 Rooms, 140 m², Ground floor 

Découvrez ce spacieux appartement de 5.5 pièces en rez-de-jardin avec vue panoramique sur le lac Léman – Saint-Gingolph (à 500 m de la frontière suisse)
Situé à 2 minutes à pied des rives du lac Léman, cet élégant appartement en rez-de-jardin de 145 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, entre lac et montagnes, dans un environnement calme et naturel, à seulement 500 mètres de la frontière suisse et des commodités.
Points forts
• Vue panoramique à 180° sur le lac Léman et les montagnes
• Grand jardin privatif de 170 m², parfaitement aménagé
• Terrasse couverte avec espace repas et salon d’été
• Exposition idéale pour profiter des couchers de soleil
L'appartement , traversant et lumineux, comprend :
• Salon spacieux : Lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse panoramique, équipé d'une cheminée à bois, meublé avec goût et offrant une vue spectaculaire sur le paysage lacustre
• Cuisine moderne : Entièrement équipée avec électroménager en inox, lave-vaisselle, plan de travail en granit noir et vue dégagée
• 4 Chambres confortables : Plusieurs chambres spacieuses avec accès direct aux terrasses et vues sur le jardin ou le lac
• 2 salles de bain modernes : Carrelage blanc, grande vasque et sèche-serviettes
• un WC séparé
• Dressing : Walk-in avec rangements optimisés et étagères en bois
• Terrasses et balcons : Multiples espaces extérieurs avec mobilier de jardin et parasol pour profiter pleinement de la vue exceptionnelle
Annexes & confort :
• Garage motorisé en sous-sol
• Place de parking extérieure privative
• Cave privative
Situation privilégiée : Un emplacement rare et stratégique à proximité immédiate du lac et de la gare, avec tous les services à portée de main : arrêt de bus à 3 minutes, pharmacie à 4 minutes, école primaire à 5 minutes, gare et terminal ferry à 7-8 minutes à pied.
Saint-Gingolph est un charmant village franco-suisse niché au bord du lac Léman, à la croisée des chemins entre Suisse romande, Chablais français et Haute-Savoie. Vous profitez :
• D’un accès facile aux villes suisses (Monthey, Lausanne, Vevey…)
• De la nature environnante (randonnées, sports nautiques, ski à proximité)
• D’un cadre de vie paisible et sécurisé, idéal pour les frontaliers, les familles ou les résidences secondaires