4.5 Rooms, 160 m²

Cette villa d'architecte, construite en 2009 et entretenue avec soin, est une perle rare pour les amateurs de nature et de tranquillité. Offrant une surface habitable de 160 m², elle propose des volumes généreux et parfaitement agencés pour répondre aux exigences d'un mode de vie confortable et éco-responsable.

Située en lisière de zone agricole, cette grande habitation séduit par son design contemporain. Ses 4,5 pièces bénéficient d'une disposition fluide et harmonieuse, alliant esthétique et fonctionnalité. La pièce de vie, baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées, s'ouvre sur un environnement naturel préservé, offrant calme, intimité et une vue panoramique saisissante sur le Jura et le lac de Neuchâtel en toile de fond.
Implantée sur une vaste parcelle de 1'146 m², dont 296 m² en zone agricole, la propriété bénéficie d'un magnifique jardin soigneusement arboré, agrémenté d'un potager et d'un four à pain classé au patrimoine, véritable atout de charme et d'authenticité.

Des espaces de vie élégants et chaleureux

Rez-de-chaussée jardin :
Vous serez accueillis dans un vaste espace de vie lumineux. Le salon, avec son poêle central en pierre ollaire, constitue un véritable cœur chaleureux de la maison, idéal pour recevoir vos proches dans une ambiance conviviale et raffinée. Deux grandes terrasses abritées sur pilotis prolongent cet espace et offre une vue imprenable sur les terres agricoles, le Jura et le lac de Neuchâtel au loin.

1er étage :
Cet étage propose un espace habitable tout aussi lumineux, comprenant une chambre parentale, un dressing spacieux, deux autres chambres, une salle de bain au design contemporain, une buanderie ainsi qu'un coin bureau ouvert sur un espace polyvalent pouvant être aussi aménagé en une salle de jeux ou autre.

La localisation est idéale pour les familles recherchant la tranquillité tout en restant proche des commodités. La villa se trouve à seulement quelques dizaines de mètres d'un arrêt de bus, quelques kilomètres de la gare SBB/CFF, des commerces et de l'entrée de l'autoroute. Cette propriété rare allie environnement naturel préservé, prestations modernes et qualité de vie remarquable. Elle est parfaitement adaptée pour une famille ou pour toute personne en quête d'un lieu paisible, durablement confortable, à proximité de Fribourg.

Une surface constructible disponible théorique (IBUS) de 625 m² environ permet soit d'agrandir la maison, soit de construire une deuxième villa indépendante.